서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 103조 리포]

안녕하세요. 리틀포레스트 리포입니다.

자모님 강의 꾹꾹 머릿속에 눌러담아 2번 듣고 강의 후기 작성해 봅니다.

A. 서울시장 투자 마인드

이번 서울투자 기초반을 들으면서 처음 시작한 것이 거래량 보기 입니다.

지방 임장할 때 지역의 전세 물량을 보기는 했었으나, 매임을 하면서 매매와 전세 물량 그리고 가격의 변화를 엮어서 보려는 노력을 했습니다.

실제로 임장지에서 저렴한 전세가 빠지면서 고가의 전세 매물이 나오고 있고, 매매도 마찬가지였습니다.

이를 몸소 느껴보니 매임을 다니는 것에 조금 재미가 붙었습니다!

가치성장투자에서 중요한 부분인 '다음 투자' 도 생각해보게 되었습니다.

저는 코칭에서 1호기는 수도권에서, 2호기부터는 소액투자를 고려해보라고 조언을 받았었는데요.

경험이 없는 상태에서 1호기에 큰 돈을 써도 되나.. 하는 막연한 두려움이 들었는데,

다음 투자까지 고려한 1호기를 한다고 생각하니, 1호기는 경험 이상의 많은 의미와 계획이 담겨 있어야 한다는 것을 깨달았습니다.

덕분에 당장의 눈앞의 두려운 목표 1호기가 아닌 그 이상을 생각할 수 있게 되었습니다.

그리고 잊지 않도록, 가장 중요한 '가치 대비 가격'을 백번 강조해 주셔서 또 한번 되새겼습니다.

이번에도 강의를 듣고 물씬 성장하는 느낌-☆

B. 무주택자/1주택자 로드맵

와 이건... 인생 설계 해주시는 줄.

강의 끝나고 투자코칭을 계획하고 있었는데, 강의에서 코칭을 해주시더라고요!

"1) 리스크 대비만 되어 있다면, 2) 가장 좋은 급지부터 스크리닝 해서 투자하기"

1) 리스크 대비를 하기 위해 대출을 공부할 마음을 먹었습니다!

내가 받을 수 있는 실제 대출금액과 상황별 대출 설계 및 대응 전략을 알기 위해 책도 구입했고, 특강도 들을 계획을 세웠습니다.

2) 가장 좋은 급지부터 스크리닝 해서 투자하기 내가 가진 종잣돈과 리스크 대비가 가능한 한도에서 가장 좋은 급지부터 하라는 가이드에 고민 중이던 다음 임장지를 정할 수 있었습니다

로드맵에 상황별 구체적 사례까지 들어서 알려주시니,

감당가능한 투자와 아닌 것을 명확히 알 수 있었습니다!

C. 1,2,3 급지 = 가치 성장 투자?

123급지는 가치성장투자, 45급지는 소액투자 지역이라고 구분 짓고,

투자금 규모에 맞춰서 투자지역을 정하는 우를 범할 뻔? 했습니다.

1,2,3 급지에서도 소액투자가 가능하고, 4,5 급지에서도 가치성장 투자를 할 수 있는 점.

결국 저환수원리에 의해서 투자 물건을 골라야 한다는 점.

결국 서울투자나 지방투자나 가치성장투자나 소액투자가 가는 방향은 같은 셈!

오늘도 투자의 가장 중요한 원리를 되새깁니다.

D, 원하는 것을 얻는 방법

투자에 필요한 행동을 옮기면서 중요한 것들을 몸소 체득하기 위해

지금 내가 해야 될 것과,

같은 시간, 같은 행동을 하면서도 효율을 가장 높일 수 있는 것을 고민해보니

실전준비반을 들어겠더라고요.

하루하루 같은 행동을 하더라도 실력으로 남으려면

매진을 해야 하고, 매진할 수 있는 환경이 있어야겠다는 생각이 들어

4번째 재수강인 실전준비반을 신청 했습니다.

자모님 강의는

모르는 부분이 많아서이기도 했지만, 짧은 강의 안에 들어있는 내용이 풍부하기도 해서

어렵게 느껴졌습니다.

그만큼 슬라이드 한장, 글자 하나에 얼마나 많은 것을 담으려고 노력하셨는지 느낄 수 있었습니다.

무한 복습 하려고요.

좋은 강의 감사하고, 사랑합니다 ♡