[내마중 8기 6십전에 4십억 벌조 니우맘] 내마중 1강 후기

◆깨달은 것

나는 실거주가 아닌 투자 목적으로 부동산을 매수하기로 마음 먹은 상태였지만

어차피 1주택자로 시작하는 입장이라서 내마반 중급반을 수강하게 되었는데

다행히 나의 목적과 부합하는 내용을 배울 수 있어서 좋았다.

나는 작년에 거주와 투자를 분리하기 위해 실거주 집을 처분하고 경기도 외곽에 월세를 얻어 왔고

집을 처분해서 뺀 종잣돈으로 갭투자를 시작할 생각이었는데

강의를 통해 실거주가 아닌 실소유로 투자하는 방법을 자세하게 알 수 있었다.

특히 내가 가장 궁금했던 부분은 '투자 시기' 였는데,

현재 아파트 가격은 많이 하락한 듯 한데 전세가율이 아직 높아서

전세가율이 오를때까지 좀더 기다려야 할지

아니면 현재 가격이 저렴하므로 빠르게 들어가는게 나을지 판단이 서질 않았는데

이 부분에 대해 전문가의 경험에서 우러나오는 찐 조언을 들을 수 있었다.

너나위님처럼 앞으로도 월부 강사분들이

유튜브 등에서 쉽사리 언급하기 어려웠던 내용에 대해

애매모호한 답변보다는 명쾌하게 자신의 경험을 나눠주신다면

너무너무 좋을 것 같다!!

◆적용할 것

과제로 주어진 14개구 아파트 단지 전수 조사는

앞으로 내 투자 생활에 있어 핵심이 되는 내용이 될 것이다.

기본적인 가격에 대한 '감' 이 있어야지만 좋은 투자를 할 수 있기 때문에

시세조사는 가장 노가다스럽지만, 어찌 보면 가장 명확하고 쉬운 방법이라고 생각된다.

일단 가장 관심있는 '성북구' 시세를 먼저 조사해서 과제 제출하고

내마중 완강 이후에는 1주에 1개씩 다른 구를 차례로 '도장깨기' 하면서

투자 물건을 물색해보는 것을 목표로 설정해서 실천해 보겠다.