[지방투자기초반19기 7조 세이두] 지기 1주 차 강의 후기 #부동산강의



지방투자기 초반은

월급쟁이부자들 강의에서

기초 등급에 해당되는 부동산 강의다.

기초 등급에 해당되지만

강의 내용은 고급을 넘어

심화된 내용까지 다뤄서 놀랐다.

지기반은 새로 만들어진 강의인데

예전에는 지방투자반 하나만 있었다.(22년도)

지금은 기초반과 실전반으로 나누어짐.

22년도에 지방투자반을 수강했던 나로서는

강의 내용이 겹치지 않을까 생각했지만

강사님들의 인사이트들과

(제주바다님의 인사이트는 엄청났음)

부동산의 현재 상황까지 분석해 주셔서

알차고도 알찬 강의였다.



이번 강의를 통해서 배운 것들이 정말 많았다.

특히 지역의 입지요소를

A, B, C 등으로 나누는 것 이상으로

사람들의 선호도가 중요하다는 것을 배웠다.

그리고

그 선호도의 차이에 따라

장기적으로 투자할 수 있는 판단의 근거가 되고

광역시와 중소도시의 투자 기준을 나눈다.

특히

인구가 줄어드는 지금 같은 시기에는

지역별로 수요 규모를 확인해서

선호도가 좋은 단지에 투자해야 한다.

선호도는 상대적이다.

상대적이라는 것은 곧

지역별, 생활권별, 단지별

모두 다르기 때문에

단지임장을 하면서 비교하고

입지 요소들을 비교하면서

스스로 판단할 줄 아는 힘을 길러야 한다.

임장보고서를 쓰지 않고

임장을 다닌다는 것은

동네 마실을 가는 것과 같다.

단지별 비교평가를 위해서는

임장으로만 해결되지 않는다.

반드시 임보를 써야

정확한 평가와 선호도의 차이를 알 수 있다.

이번 강의에서 핵심은 선호도였다.

그 선호도를 알아내는 것이

곧 나의 투자실력과 연결된다.

같은 가격이라면

선호도가 더 좋은 단지에 투자하는 것이

바로 내 수익과 연결되기 때문이다.

선호도에 대한 자세한 내용은

여기서 다루지 못하지만

그동안 제주바다님꼐서 투자자로서

얼마나 많은 시행착오와 역경을 이겨내셨는지

간접적으로 알 수 있었다.

이렇게 투자자로서

선배이자 멘토이신 분의 강의는

이론적인 투자 공부에도 도움이 되지만

강사분들의 인사이트를 얻을 수 있기 때문에

내가 한 단계 성장하는데 더 큰 도움이 된다.

월급쟁이부자들이라는 곳은

다른 #부동산강의 와 다르게

정말 많은 인사이트를 얻을 수 있다.

아파트 단지를 찍어주는

그런 강의가 아니라

내가 그 지역의 입지를 분석하고

단지별 선호도를 파악할 줄 아는 힘을 길러준다.

스스로 판단할 수 있고

스스로 투자할 수 있는

기초체력을 길러주는 곳.

전국 아니 세계에서 유일무이한 곳이다.

1주 차 강의에서는

00이라는 지역을

구체적으로 분석해 주셨고

00에 투자하고 싶거나

내 집 마련을 하고 싶으신 분이라면

무조건 들어야 하는 강의다.

00은 00지역과 함께 생각해야 하고

구별로 입지 등급과

단지별 선호도의 차이를

아주 예리하게 분석해 주셨다.

솔직히 이런 정보들까지

강의에 넣어주시는 것을 보고 놀라웠다.

투자자로서 어느 정도 인사이트가 있지 않다면

절대로 알 수 없는 그런 정보들까지

한가득 담겨 있었다.

제주바다님 덕분에 정말 00에 대해서

많은 인사이트를 얻은 것 같다.

00뿐만 아니라

다른 지역도 마찬가지라고 생각한다.

지금은 지역별로 다르게 움직이고 있지만

원리와 사이클의 모습은 모두 같기 때문이다.

(+강의자료 퀄리티가 매우 높았음!!)

마지막으로

제주바다님께서 투자시기에 대해서 말씀해 주셨다.

공급에 따른 투자하기 좋은 시기들이 있다.

그리고

모두가 아는 투자하기 좋은 시기에 발생할 수 있는

정말 그 당시 찐으로 투자하지 않았다면

모르는 그런 이야기들.

투자하기 안 좋은 시기라고 생각할 수 있었던 시기도

정말 투자하기 좋은 시일 수 있다는 것을.

결국은 내가 어떻게 투자물건을 만들어 내고

투자를 해도 어떤 시기가 찾아올 것을 아는지

투자에 대한 이해도가 얼마나 있느냐에 따라

투자 결과는 엄청나게 달라진다는 것을 배웠다.

이번 강의는

00이라는 지역에 대해서 입지분석을

완전히 뽀갬과 동시에

투자 선배님의 인사이트와

지금 시장을 바라보고 어떻게 준비해야 하는지

단지별 비교 방법과 투자에 대한 이해도를

한 단계

아니 두 단계...

다섯 단계 그 이상!!

끌어올리는 강의였다고 생각한다.

제주바다님 강의를 듣고

현재 내가 투자했던 지역을 다시 한번 바라보게 되었고

좀 더 버텨야 한다는 것을

그 시기를 잘 견뎌야 한다는 것을

많이 느끼고 다짐하게 되었다.

투자자로서 많이 성장할 수 있도록

발판을 만들어주는 강의였다.

(제주바다님 감사합니다)

3년 뒤

내 미래를 바꾸는 방법....!

그것은 지금 포기하지 않는 것!

_제주바다

강의 마지막 멘트까지 완벽...!

3년을 지속하는 힘은

어쩌면

더 무엇을 하는 것이 아니라

포기하지 않는 것이

가장 큰 것임을

깨닫게 해주는 말이었다.

제주바다님 덕분에

포기하지 않고 끝까지 해볼 수 있는

용기를 얻고 갑니다.

블로그 후기

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