[지기19기 1어나세요 2제는 2루셔야죠, 하이Hi] 1주차 강의후기

'나에게 특히 와닿았던 점'

1주차 강의에서 지방에 투자하고 싶은 or 투자해야 할 상황에 놓인 투자자들의 대표적인 고민 top3에 대해서 상세히 설명해 주신 부분이 가장 와닿았습니다.

1) 뉴스, 여러 커뮤니티에 저출산, 수도권 양극화, 지방 인구 소멸이라는 부정적인 이야기들 가운데 팩트와 부동산 시장에서 냉철하게 바라봐야 할 투자자로서의 시각을 가질 수 있게 되었습니다.

2) 전체적인 투자 기준에서 점차 구별 - 생활권 - 단지로 좁혀나가는데 있어서 절대적인 매도 기준과 그에 따르는 지방투자에 불안은 나뿐만 아니라 다들 느끼는 부분이지만 그럼에도 불구하고 투자하지 않으면 결국 아무것도 바뀌지 않을 것이라는 현실에 대해서도 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다.

'적용해보고 싶은 점'

수도권에 비해 절대적인 수요의 양이 부족한 상황 + 저출산, 지방 인구 소멸, 재개발/재건축 어려움 등으로 생각해볼 수록 더욱 복잡하게 생각되곤 했습니다. 하지만 강의에서 알려주신대로 A지역에 시세를 파악하고, 생활권을 구분하여 A지역 시민들과 투자자들이 선호할 만한 (입지 + 상품성)의 단지를 정리할 것입니다. 크게는 각 구별로 3억대, 4억대, 5억대 등 등 전고, 가치 등이 비슷한 단지들을 비교하고 저평가를 찾을 수 있도록 A지역의 선호 생활권과 단지 등을 알아가는 것을 가장 중점으로 두고 해나가고 싶습니다.