[내마중7기 6쾌한 노후위해 8팔하게 임장가조 헤윰] 1주차 강의 후기

안녕하세요, 헤윰입니다.

과거 내집마련기초 강의 수강 이후,

정말정말 오랜만에

좀 더 심화된 중급반 강의를 듣게 되었는데,

일반적인 Process에서 벗어나

좀 더 구체적이고 현실적으로

내집마련에 대한 이야기를 많이 해주셨습니다

내 집마련 기초 정리

실질적인 강의에 앞서,

내집마련 Process에 대한 것부터

강의를 열어주셨는데요,

지금 집 사도 되나요???

지금 투자해도 되나요?에 버금가는

질문이지 않을까 싶은데요,

PIR 그래프를 통해 현재의 가격이

과거 대비 어떤 상태에 있는지,

과거의 어떤 시점과 유사한 상황인지,

이를 통해 지금의 우리가

매수 적기에 있는지까지

명쾌한 답변을 해 주셨습니다

보통 수도권하면 교통 입지가,

지방이라하면 환경/학군 입지가,

우선적으로 선호되곤 했었는데요,

앞으로의 환경/학군에 대한 입지를

굉장히 신선한 관점을 듣다보니,

역시 부동산은 1+1=2라는 정답이 없고,

사람들의 선호도에 대해서

세밀히 파악을 해야겠다는

생각이 많이 들었습니다

실소유와 실거주

실소유냐 실거주냐,

내집마련이냐 갈아타기이냐,

굉장히 많은 Case가 있는데,

그에 비해 저는

굉장히 심플한 케이스였기에,

안하는 게 이상할 정도로

확실한 방향을 말씀해주셨습니다.

본투비 지방러인 저는

올해 투코를 받으면서,

다음투자를 서울로 방향을 잡은 상태였고,

장기적 실소유를 위해

서울 가격 감을 익혀나가는 중인데,

결국 내집마련이든, 투자이든,

내가 지금 해야만 하는 일은 같았습니다

내 예산에 맞는 아파트를 리스트업하고,

1차 필터링을 통해

단지 간 저평가 비교를 하고,

내 종잣돈안에서 할 수 있는 최선인가?를

끊임없이 계속 생각하며

최선의 물건을 찾아나가야 한다는 것!

B/M

1. 서울 25개구 가격 감 잡기

2. 25개구 전수조사 리스트업하기

"안 된다고 생각하면 답이 없고,

내 상황에 빠져 비관만 해서도 안된다 "

과거 투자했던 물건이

시장의 하락 - 역전세 - 약간의 반등을 겪으며

한 때 내 상황에 대해 후회를 한 적도 있고,

시장에 일희일비했던 시기도 있었지만,

그 생각에만 갇혀있지 않고,

유연하게 대응하다보니,

여기까지 도달할 수 있었습니다

지금도 나의 종잣돈/소득/상황에 대해

비관적인 생각에 갇히기 보단,

구체적으로 할 수 있는 방안을

찾아내려 노력하는

그런 사람이 되도록 하겠습니다