지방투자 기초반 19기 127조 무민마마 1주차 강의 후기

서울과 수도권에 미련이 많이 남았었는데 1강 제주바다님의 강의를 듣고 마음을 정할 수 있었습니다.

아직 실력이 부족한 저에게는 지방투자를 통하여 실력과 1호기를 시작으로 의미있는 수익창출을 통해 조금씩 조금씩 성공의 루틴을 만들어 서울로 입성해야겠다고 생각했습니다.

제주바다님께서 각 광역시와 지방에 대한 말씀해 주시며 지방투자 범위 즉 어디까지 보는 게 좋고 어떤 기준으로 바라봐야 하는지~ 각 광역시의 랜드마크 가격이 왜 이렇게 형성되어 있는지 낯설게만 느껴졌던 광역시를 조금이나마 엿볼 수 있어서 좋았습니다. 앞으로 넓혀갈 앞마당 순번을 정하는데 도움이 될 것 같아요.

지방 투자의 핵심은 사람들이 살고 싶어하냐? 갖고 싶어하냐?

집값을 결정하는 건 수요다 란 말이 마음에 많이 와 닿았고, 인구수가 많은 곳을 우선순위로 투자를 하지만

인구수가 많아도 가격이 비싸다면 투자하지 않는다 라고 말씀하시며 저평가 되어 있고 저렴하게 살 수 있는곳 !

가치대비 싼가를 다시한번 생각하게 되었습니다.

지방에 따라 입지(땅) 가치가 다르므로 개별적인 선호도 파악도 필요하다고 말해 주셔서 지역분석을 통하여 지역을 이해하고 임보와 임장을 통해 나의 눈과 조원분들과의 임장을 하며 나눈 대화를 통해 선호도 파악을 꼼꼼히 해야겠다고 생각이 되었습니다.

그동안 공급하면 리스크부터 떠올랐는데 (제가 지금 공부하는 A지역도 공급이 많고 이미 앞마당인 지역도 앞으로 2년간은 공급이 많은데....) 제주바다님의 공급에 대한 강의를 통해 공급이 많은 지역이라고 해서 투자 기준에서 제외하는게 아니라 공급이라는 위기가 곧 기회가 될 수 있도록 대비를 해야 한다는 걸 배웠습니다.

BM

*이번달 임장지 앞마당 만들고 생활권별로 2개씩 10단지 매달 1번씩 시세트레킹하기

*임보 작성하면서 지도에 공급되는곳 표시해보기

3년 뒤 미래를 바꾸는 방법은

지금 포기하지 않는 것입니다

-제주바다

제주바다님 ~ 하나라도 더 가르쳐주시려는 그 마음 느낄 수 있었습니다. "3년 뒤 미래를 바꾸는 방법은 지금 포기하지 않는 것입니다" 란 말씀 가슴에 안고 오늘보다 내일 더 성장하는 자세로 3년 뒤 미래를 바꿔 보겠습니다.

강의 감사합니다.