[점핑] 독서후기_나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다

2. 저자 및 출판사: 청울림(유대열) / ㈜알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024. 5. 10

STEP2. 책에서 본 것

Part.1 경제적 자유, 스스로 구하라

- 투자자의 삶을 결심하다

“직장에서 일하는 것보다 쉽게 돈을 벌 수 있다는 생각으로 이 일을 시작하면 무조건 실패합니다. 부동산 시장에는 일정한 사이클이 있는데 전업투자자는 상승기에도 돈을 벌어야 하고 하락기에도 돈을 벌어야 합니다. 그러려면 전국에 있는 모든 부동산을 섭렵한다는 마음으로 시작하는 게 좋습니다. 단순히 집1채를 사서 얼마를 남기고 팔면 된다는 사고방식으로는 절대 성공할 수 없습니다. 나만의 철학과 원칙을 갖고 시장과 한판 승부를 벌인다는 마음으로 접근해야 합니다. 이 일은 절대 만만한 일이 아닙니다.“

- 퇴사 3년 만에 얻은 경제적 자유

부동산 투자를 잘해서 돈을 많이 벌었다? 이제 와서 보면 그건 정말 아무것도 아니다. 돈과 시간으로부터 자유를 얻은 것은 정말 기분 좋은 일이지만 그것보다 훨씬 중요한 게 있다. 그것은 바로 내 자신이 변했다는 것이다.

이제 나는 모든 것을 잃고 다시 시작해도 용수철처럼 빠르게 튀어 오를 수 있는 자신감을 갖게 되었다. 밝은 눈으로 세상을 보며 하루 하루 가슴뛰는 삶을 살게 되었다. 내가 내 인생의 주인이 되어 마음껏 세상을 살 수 있게 되었다. 이보다 더 중요한 것이 또 있을까?

Part.2 부를 지배하는 승자의 조건

- 부에 대한 이중잣대부터 버려라

돈 공부의 5단계

1) 마음먹기 : 부자 마인드를 다져라

2) 나를 알아야 한다 : 현재 나의 재정상태 파악하기

3) 부자 습관 갖기 : 최선을 다해 일해서 벌고 저축하는 것

4) 부자 네트워크 : 돈과 친한 사람들과 가까이 할수록 부자가 될 확률이 높다. (재태크 커뮤니티)

5) 돈을 불리는 공부를 해라 : 자본주의에서는 근로소득만으로는 부족하다. 시스템을 구축하라.

- 쓰고 싶은 만큼 쓰면서 부자가 되고 싶다고?

평범한 사람이 부자가 되기 위해서는 필연적으로 다음 세 단계를 거쳐야 한다.

1단계 : 돈을번다 (일의 영역)

2단계 : 돈을 모은다 (저축과 소비의 영역)

3단계 : 돈을 불린다 (투자의 영역)

평범한 사람이 부자가 되는 가장 중요한 단계는 2단계 저축과 소비 영역을 꼽는다. 근검절약하고 저축하는 습관이 그 무엇보다 중요하다는 말이다.

- 남들과 비교하면 아무것도 남지 않는다

단신이 당장 절약하여 모을 수 있는 돈은 몇 십만 원이나 몇 만 원에 불과할 수도 있고 그 이하일 수도 있다. … 나는 당신이 ‘이런 것 까지 줄여야 해?’ 생각하며 스스로와 하는 작은 전투에서 늘 승리하기를 바란다. 그런 것까지 줄인 사람과 그런 작은 것에도 늘 무너지는 자신과 타협하기를 습관으로 하는 사람의 미래는 극과 극으로 달라진다. 순간의 유혹을 참음으로써 당신에게 쥐어진 돈, 그것이 당신의 미래다. 오늘 참은 당신은 내일 분명히 성공할 것이다. 내 말을 믿어라.

- 내 안의 거인을 따르라

돈을 번다는 것, 부자가 된다는 것은 그 잘난 안정감과 편안함을 버리는 것이다. 뭔가 새로운 것을 해서 마음 졸이며 살기로 작정하는 것이다. 대다수의 사람들은 돈을 버는 것이 자신의 편안함을 방해하거나 불안을 느끼게 하면 돈 버는 것 자체를 포기하고 말지만 나는 그렇게 하지 않겠다고 작정하는 것이다. 기꺼이 걱정과 불안을 안고 살겠다고 선언하는 것이다.

부자가 되고자 한다는 건 미래에 대한 불확실성과 수많은 주위의 반대와 만류, 부정적인 요소에 대한 갈등을 기꺼이 감내하고 불편한 길로 나서는 것이다. … 마음 졸이며 살더라도 부자로 살겠다는 결심은 지속적이어야 유효한 것이다. 그리고 그 결심에 ‘나중’은 없다.

당신은 진짜로 어느 쪽인가?

내가 할 수 있는 것은 한 가지밖에 없었다. 나의 선택을 믿고 한 걸음 한 걸음 앞으로 나아가는 것, 어떤 위험이 기다리는지는 모르지만 두려움을 누르고 저 미지의 세계로 한 발 한 발 앞으로 나아가는 것뿐이었다. 내 안에서도 늘 거인과 비평가가 싸우지만 비평가의 앙칼진 목소리를 애써 누르며 거인과 함께 길을 떠나는 것뿐이었다.

- 돈에 대한 통제권을 가졌는가

돈에 대한 나만의 원칙

1)남의 돈을 빌려서 투자하지않는다.

2)공동투자를 하지 않는다.

3)내 돈을 남에게 맡기지 않는다. 직접투자한다.

4)투자를 빌미로 타인의 돈을 모으지 않는다.

- 부자는 편협함에 갇히지 않는다

모름지기 투자자는 판사가 되어야 한다. 자신의 세계관, 종교관, 정치적 성향, 경제적 성향, 감정, 관심과 취향, 이런 것들은 모두 집에 놓고 와야 한다. 그것들 안에 자신을 가두지 말라. 오직 타인의 관점에서, 대중의 관점에서, 가장 중립적이고 객관적인 눈으로 투자 대상을 바라보아야 한다. 그대 비로소 우리가 바라보는 투자 대상은 벌거벗은 몸으로 자신의 진짜 모습을 드러낸다.

- 세상에 거저 얻어지는 부는 없다

‘세상에 공짜는 없다’ 세상은 단순하다. 한 만큼 얻어가는 곳이다. 세상에 노력 없이 얻어지는 것이 있는가? 우리가 사는 세상은 이 단순한 진리를 가슴 깊이 깨닫고 행하는 사람과 그렇지 못하는 사람이 어울려 살아가는 곳이다. 여기에 부자의 시작과 끝이 있다.

보다 나은 삶을 위해 반드시 거쳐야 하는 통과의례가 있다. 바로 자기 자신이라는 괴물과 마주하고 그것을 죽여 새로 태어나는 일이다. 조병화 시인은 ‘결국, 나의 천적은 나였던 거다’라고 했다. 그만큼 나의 변화를 가로막는 가장 무섭고 두려운 존재는 다름 아닌 나 자신이다.

Part.3 이기는 투자, 불변의 법칙

- 공급으로 부동산의 사계를 파악하라

봄 : 집값은 계속 하락하는데 전셋값은 오른다.

여름 : 본격적인 상승이 시작되는 것이 여름이다. 충분한 공급이 이뤄질 때까지 가격 상승이 계속된다.

가을 : 이 시기에 전세가는 상승을 멈춘다. 매매는 상승하다가 여름에 공급을 개시한 물량이 입주를 시작하면서 긴 상승을 마무리 한다.

겨울 : 매매가와 전세가가 동시에 떨어진다.

- 직접 분석하고 직접 투자하라

큰 돈이 오가는 투자 세계에서 남의 말만을 듣고 투자해서는 절대 안된다. 스스로 투자 대상을 분석하고 스스로 가치를 판단할 수 있을 때, 그때 비로소 투자해야 한다. 그러려면 부단히 공부해야 하고 작은 것부터 하나씩 실전 투자를 하면서 경험을 쌓아나가야 한다.

Part.4 당신은 왜 부자가 되고 싶은가

- 한방을 꿈꾸는 당신에게

모든 것은 ‘태도’가 바르게 세워진 뒤여야 한다. 그래야 힘든 시간을 기꺼이 견뎌낼 수 있기 때문이다. 일정 기간 뼈를 깎는 인고의 세월을 건너지 않고 우리 삶은 절대로 저 높은 곳으로 비상할 수 없다. 결국 내가 생각하는 부자가 되는 유일한고 확실한 길은 이렇다.

자신과의 싸움에서 계속 이기며 앞으로 나아가는 것 이것을 믿기 바란다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 책을 읽으며 월부 첫 강의인 열기때가 생각났다. 처음 접한 부동산에 대한 마인드와 방향성을 다시한번 생각하게 되고 복기하는 시간이 되었다.

2. ‘할 수 있는 자유’와 ‘하지 않아도 될 자유’  

돈에 대한 정확한 표현이란 생각이 든다. 어쩔 수 없이 하는 것과 선택해서 하는 것은 정말 큰 차이다. 어떻게 하면 내가 삶의 주인으로써 주도권을 가지고 인생을 설계할 수 있을 지를 고민하고 실행해야 겠다.

3. ‘마음 졸이며 살더라도 부자로 살겠다는 결심은 지속적이어야 유효한 것이다. 나는 진짜로 어느쪽 인가?’

계속 읽게 되는 질문이다. 지금의 나의 상태는 어디쯤일까. 뭔가 잘되는 느낌은 그저 초심자의 행운일까? 전보다 나아지고 있다는 생각은 스스로에 대한 너그러움인지 의문이 든다.

얼마나 지속할 수 있을까를 생각해보면 난 또 부질없는 생각을 하고 있구나 싶다. 고민하고 결정했으면 다음은 또 다른 고민이 아니라 실행이다. 그래야 복기도 할 수 있잖아!

4. ‘무엇을’ 이 아니고 ‘어떻게’

투자공부를 시작하고 강의를 들으며 ‘투자 공부를 어떻게 하면 오래 지속할 수 있을까요?’ 라는 질문을 가끔 본다. 처음엔 무슨 저런 질문을 하나 싶었다. 질문거리가 없나? 당장 어디가 좋은지 물어봐야 하는거 아닌가? 싶었다. 그런데 요즘은 내 머릿속에서도 떠오르는 질문이다. 어떻게 하면 비교분석을 잘 할 수 있을까? 어떻게 하면 가격을 머리속에 넣을 수 있을까? 어떻게 하면 지치지 않고 오래 지속할 수 있을까?

어떻게의 답을 찾는 과정에서 힘들지만 재미도 있다. 언제까지 이런 마음일지는 모르겠지만, 지금은 이것을 원동력으로 달려봐야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1)책 읽고 독서후기 작성하기 – 한달에 2권 읽고 독서후기 작성이 이번 달 목표였는데 생각보다 잘 읽혀져서 목표를 2배 높임. 주1회 독서와 독서후기 작성 목표.

2) 모를 때는 하지 않는 것이 정답 – 공부하고 투자해라 단, 앞마당을 넓히며 매달 앞마당 지역에 투자를 한다는 마음으로 공부하자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 76) 돈이 있으면 ‘할 수 있는 자유’와 ‘하지 않아도 될 자유’를 동시에 누릴 수 있다. 힘과 자유, 이것은 돈의 다른 이름이다.

(P. 81) 진짜 부자란 일반인들이 생각하는 것처럼 풍부한 물질을 소유한 사람들이 아니라 근검절약하는 습관을 유지하고 투자에 관심을 갖고 사는 사람들이라 정의한다.

소비욕망과 과시욕, 비교의식 등의 심리적 요인이 우리를 부자가 되지 못하게 만드는 주적이다.

(P. 104) 어떤 놈이 당신의 꿈을, 당신의 인생을 제멋대로 평가하던가? 그런 못난 사람들의 이야기에 휘둘리지 말라. 우리가 저지를 수 있는 인생의 가장 큰 실수는 그런 사람들처럼 되는 것이다. … 스스로 한계를 정하지 않는 사람이야 말로 이 세상의 주인이다.

(P. 119) 자본주의 세상에서 패배자가 되지 않기 위해서는 무엇보다 돈에 대한 통제력을 키워야 한다. 남에게 기대지 않고 스스로 돈을 다룰 줄 아는 능력을 키워야 한다.

(P. 130) 투자를 하면 할수록 돈이 돈을 버는 것이 아니라 유연한 생각이 돈을 버는 최고의 무기라는 것을 알게 된다.

(P. 150) 새는 힘겹게 투쟁하여 알에서 나온다. 알은 세계다. 태어나려는 자는 한 세계를 깨뜨려야 한다 [데미안]

(P. 252) 투자 직전에 하는 질문

첫째, 이곳에 투자한 이유를 명확히 말할 수 있는가.

둘째, 마땅히 해야 할 노력을 다 하였는가.

셋째, 시간을 내 편으로 만들었는가.

넷째, 발생 가능한 리스크를 모두 점검하였는가.