지방투자기초반 19기 49조 1주차 강의 후기 (마!~하나 4자!해운대9!_ 쩜)

제주바다님의 강의를 듣고 수도권 투자와 지방 투자를 할 때 입지의 순위가 다르다는 것을 예시를 통해서 자세히 알게 되었고, 분임을 통해서 좀 더 구체적으로 이해 할 수 있었습니다.

지방 투자에 대한 두려움도 조금은 사라질 수 있었습니다.

(수도권에 거주를 하다 보니 매주 KTX를 타고 임장을 다니면서 앞마당을 늘리고 하는 부분에 있어서 어려움이 있었습니다. 시간은 한정적인데 봐야 하는 부분은 너무 많고 어떤 것부터 봐야 하는지 감이 안 왔는데, 강의를 통해서 지방 투자를 할 때 어떻게 봐야 하는지 조금은 이해 할 수 있었습니다. 강의에서 현재가 기회다 라고 하신 부분도 처음에는 '수도권이 이렇게 비싼데 기회가 맞나?' 싶었는데 예시를 통해서 '그래서 지금이 기회 이구나! 수도권이 무작정 비싼 것이 아니구나!'를 깨닫게 되었습니다!)

저는 수도권에 거주를 하여 출퇴근시 무조건 환승 하지 않고 한번에 직장까지 갈 수 있는 위치에 구축 아파트라도 살아야 겠다 라는 생각을 했지만 A지역 임장을 다니면서 무조건 교통이 중요한 것은 아니다 라는 생각이 들었습니다.

그러나 수도권과 지방 공통점으로 중요한 것은 학군인 것 같습니다. A지역 임장을 다니면서 높은 언덕을 올라가면서 '와 이렇게 높은 언덕까지 사람들이 올라온다고? 이 주변에는 학교가 있나? 상권도 없을 것 같은데.?' 라는 생각을 하는 순간 평지가 나오면서 중학교가 있었고, 그 중학교의 성취도 평가를 보니 85% 이상으로 높았습니다. 그 주변으로 아파트들이 붙어 있었고, 그 아파트들 사이에 학원가도 형성이 되어있었습니다.

아파트들이 많으면 입지가 조금 덜 좋더라고 사람들이 선호한다 라고 하셨을 때 이해가 되지 않았습니다. '입지가 좋다면 나홀로 아파트라도 좋아 하지 않을까? 이런 생각을 했었는데 이번에 A지역 임장을 하면서 강의 내용을 이해 할 수 있었습니다. 아파트들이 모여 있으면 확실히 상권도 더 좋고, 가격 부분에 있어서도 나홀로 아파트 보다 너 비싸다는 것을 보면서 그래서 무조건 입지가 좋다고 해서 사람들이 다 좋아하는 것은 아니구나 라는 생각을 하게 되었습니다.