열반스쿨 중급반 경지아(돈의 속성) 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 돈의 속성

2. 저자 및 출판사: 김승호

3. 읽은 날짜: 2024.5.5.~5.9.

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

#돈 #인격체

돈을 스스로 감정을 가진 인격체로 대하며 돈과 함께 사는 법을 배워야 한다.

#돈 #부자 #투자 #독립기념일

자산의 규모가 내 근로소득을 뛰어 넘을 때, 그날이 바로 개인 독립기념일이다. 그 때부터는 내가 하고 싶은 일을 하거나 하기 싫은 일을 안 할 수 있다. 더 이상 일하기 싫다면 안 해도 된다. 하지만 그 날까지 모든 소득을 자산을 만드는데 사용해야 한다. 스스로 부자가 될 수 있다고 믿고, 지출을 통제해서 열심히 모은 종잣돈으로 투자함으로써 자산을 쌓아 나가야 한다.

투자할 때는 남의 말을 휘둘리는 것이 아니라 시간을 투자해서 공부와 경험을 쌓아 나가야 한다.

#리스크 #대응 #가치투자자

투자는 예측하는 것이 아니라 대응하는 것이다. 어떤 상황이 와도 대응할 수 있는 한도 내에서 투자를 해야 한다.

가치투자자라면 남들이 공포에 떠는 하락장일 때, 용기를 내고 행동으로 옮겨야 한다. 그리고 최소한 5년은 인내하고 기다려야 한다.

#조급함

빨리 부자가 되려고 하지마라. 부는 차근차근 집을 짓는 것처럼 쌓아 나가야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것이다.

> 월부 투자 방법에 대해 잘 모를 때는 빨리 부자가 되서 신나게 놀러다니고 싶다. 라는 생각을 했다. 하지만 월부방법에 어느정도 알게 된 지금은 1~2채 투자한다고 해서 부자가 되는 게 아니구나. 부자가 되기 위해서는 투자판에 끝까지 살아남아서 꾸준히 오래 투자를 해야 비전보드 목표 금액을 달성할 수 있겠구나를 깨달았다. 그렇기 때문에 조급하지는 않다. 지금 서울이 기회라는 말을 들어도 현재 내가 가진 돈이 적으니 지방투자를 먼저해야 한다. 그러다가 서울이 날라갈 수도 있겠지. 하지만 나는 투자를 오래, 꾸준히 할 테니 언젠가 또 서울 투자 기회를 줄거다 라는 확신이 생겼기 때문에 조급하지는 않다.

다만, 지금 조급한 부분은 빨리 성장하고 싶은 마음이다. 올 1월에 지투반을 수강할 때는 정말 힘들었지만, 성장하고 있다는 생각에 스스로 뿌듯했는데, 이후로 광클에 계속 실패하면서 기초반 강의를 재수강하게 되었고, 그러다보니 나태해지고 합리화하는 내 모습을 보면서.. 이렇게 하면 안되는데.. 이러면 내가 바라는 투자자가 될 수 없는데.. 라는 조급함이 밀려왔다. 그러다 보니 슬럼프가 찾아왔고, 그냥 영끌해서 좋은 물건 하나 사고 싶다는 생각이 들 때도 있었다. 이 마음이 조급함이라고 생각하지 못했는데 일공일오 튜터님이 빨리 성장하고 싶은 마음도 조급함이라며, 내가 가고자 하는 방향을 잘 설정했다면 그 길을 묵묵히 걸어나가는 것이 중요하다고 말씀해주셨다. 독강임투. 이 4가지를 묵묵히 해나가는 것. 그것이 투자자이자 부자의 삶이라는 것을 깨달았다.

2. 평균 10년에 한번, 평균 30% 하락과 같은 용어는 리스크를 이해하는데 가장 방해가 되는 데이터다. 평균이라는 말처럼 실속 없는 것이 없다. 때때로 평균은 아무 의미가 없거나 사실을 왜곡하고 있기 때문이다.

> 지방에서는 5~6년을 보고 들어간다고는 하지만, 이 또한 평균일 뿐. 그 이상이 걸릴 수도 있다. 그렇기 때문에 투자에 대한 이해도를 높이는 것이 중요하다. 사이클은 수요와 공급의 관점에서 생각 해야지 무조건 과거에 그래왔으니 앞으로도 그럴 것이다 라고 생각해서는 안된다.

> 그렇다면 고점대비 30% 하락은 어떨까? 이 또한 의미가 없는 걸까? 아예 의미가 없는 것은 아닐 것 같다. 물론 이것이 마치 정답인 것처럼 생각해서는 안된다. 30%보다 더 떨어질 수도 있기 때문이다. 하지만 가치가 있는 아파트가 30% 하락했다면 충분히 싼 가격이라고 생각하고 매수할 수는 있으므로 절대적 저평가의 기준이 될 수는 있을 것 같다. 나는 고점대비 하락률을 보면서 절대적 저평가를 파악해보되, 비교평가를 통해 상대적 저평가도 같이 확인하면서 리스크를 줄여 나가야 겠다.

3. 돈을 다루는 4가지 능력 > 돈을 버는 능력, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력

> 이전에는 열심히 모은 돈으로 투자해서 돈을 많이 벌면 평생 돈 걱정 없이 살 수 있겠다!! 라고 생각했다. 그렇기 때문에 주변에서 코인, 주식 등으로 돈을 벌었다고 하면 내가 벼락 거지가 된 것처럼 위축되면서 조급해졌다. 하지만 이제는 안다. 돈을 잘 벌었다고 해도 내가 그것을 유지할 수 있는 능력이 없다면 그 돈은 다 사라져버린다는 사실. 그렇기 때문에 나는 지금 부동산 투자공부를 열심히 하면서 돈을 버는 능력을 키우고 돈그릇을 넓히고 있다. 지금은 모으는 능력과 버는 능력을 키우는데 몰입하고 있지만, 나도 10억, 50억, 100억을 자산가가 되면 그 돈을 유지하는 능력과 쓰는 능력을 배워야 겠다고 다짐했다.

4. 투자 세계에서 살아남은 사람들은 홀인원을 한 사람이 아니라 버디를 많이 한 사람이다.

> 부동산 투자공부를 하면서 나도 한번에 몇억씩 오르는 아파트를 사고 싶다 라고 생각하거나, 임장가고 임보쓰는거 너무 힘든데 그냥 영끌해서 좋은거 하나 사고 싶다. 라는 생각이 들 때가 있다. 거기에 과연 지방 투자하면서 몇 천 버는 걸로 과연 부자가 될 수 있을까? 라는 의심이 합쳐지면 무기력해지곤 했다. 이것은 전형적인 한탕주의. 홀인원을 목표로 하는 사람의 마인드였다.

하지만 지난 달 실준반 너나위님 강의에서 잃지 않는 투자에 대한 정의를 들으면서 정신을 차렸다. 거기에 김승호 회장님께서도 버디를 많이 한 사람이 투자 세계에서 살아남는다라고 말씀하셨기에 그래. 한번에 많이 버는게 중요하지 않다. 서울에 좋은거 1채 투자한다고 해서 부자되는거 절대 아니다. 우리는 계속 안타와 가끔 번트를 치면서 출루를 해야 한다. 다만 독강임투를 꾸준히 해서 안타와 홈런을 칠 수 있는 실력을 키워나가야 홈런 기회가 왔을 때, 속시원하게 탕~ 칠 수 있는 것이다. 하지만 처음부터 홈런을 치려고 하지마라. 우리는 안타를 치면서 투자세계에서 살아남는게 더 중요하다!!

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 가계부 작성하면서 지출통제 하기

2. 신용카드 자…르진 못해도 지갑속에 숨겨두기

3. 5월 동안 강의와 독서에 몰입하기

4. 매일 2시간 이상 투자시간 확보하기

5. 잃지 않은 투자 기준을 적어서 컴퓨터에 붙이기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P. 35 규칙적인 수입의 가장 큰 장점은 미래 예측이 가능해진다는 점이다. 미래 예측이 가능하다는 말은 금융자산의 가장 큰 적인 리스크를 제어할 수 있다는 뜻이다. 이 리스크를 제어할 수 있다는 건 대단한 장점이다.

P. 41 폭락장에서 얼마나 깊고 오래 손해가 발생할지 모르니 그 리스크가 너무 커 보여 아무도 주식을 사지 않아 급락한 것이다. 사실은 그 시기가 리스크가 가장 줄어 있는 때다. 상승장처럼 아무도 리스크를 겁내지 않을 때가 리스크가 가장 큰 경우도 있다. 거품이 생기는 유일한 지점이기 때문이다. 따라서 리스크를 정확히 꿰뚫어볼 수 있는 눈을 가져야 한다.

P. 53 빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것이다.

P. 53 빨리 부자가 되려는 마음은 누군가와 나를 비교하고 있거나 주변에 나를 과시하고 싶어 하는 마음이 그 본질이다. 부는 차근차근 집을 짓는 것처럼 쌓아나가야 한다.

P. 57 ‘모릅니다’가 정답인 이유는, 미래는 과거 데이터의 틀 안에서 만들어지는 것이 아니라 새로운 미래가 데이터에 합류되는 것이기 때문이다. 그렇기에 규칙이 없으며 예상외의 일이 매번 일어나는 것이다.

P. 63 성공 혹은 뛰어난 이론은 그것이 무엇이든 오랜 기간으로 증명해야 한다. 오랜 기간이란 최소한 한 세대(30년) 이상을 말한다. 단기간에 성공했거나 한 번 크게 성공한 사람을 믿으면 안 된다. 결실이 없는 이론가를 믿으면 안 된다.

P. 69 말은 그 사람의 마음이 내보내는 냄새다. 마음의 냄새가 향기인지 악취인지는 표현하는 언어를 통해 알게 된다. 행운도 행복도 좋은 향을 따라 다닌다.

P. 78 예측을 하고 투자를 한 것이 아니라 어떤 상황이 와도 대응할 수 있는 한도 내에서 투자를 했고 그 결과 가장 효과적인 결과를 단숨에 얻었을 뿐이다. 투자는 예측이 아니라 언제나 대응인 것이다. > 내가 대응할 수 있는 범위 안에서 투자해야 한다. 그래야 망하지 않고 오래 투자할 수 있다!!

P.86 투자한 자산의 가치가 떨어지는데도 마음이 편안할 때가 있다. 비록 그 자산 가치는 시세에 따라 변동해도 자산의 본질은 변하지 않을 때가 바로 그것이다. 투자한 자산의 가치가 떨어지고 있어도 걱정되지 않고 오히려 기분이 좋을 수 있으려면 해당 투자 가치에 대한 깊은 이해와 공부가 있어야 한다. > 투자에 대한 이해도를 높여야 한다!!

P. 97 모든 투자는 작은 돈에서부터 시작된다. 작은 투자로 시작한 투자 경험이 큰 투자도 가능하게 만들어준다. 자산은 모이면 투자를 해야 한다. 투자하지 않는 돈은 죽은 돈이고, 실제로 아무것도 하지 않는 장롱 속의 돈은 인플레이션이라는 독을 먹고 서서히 죽어버린다.

P. 113 싸게 살 때까지 기다린다. 진정한 투자는 팔 때를 잘 아는 것이 아니라 살 때를 잘 아는 것이다. 살 때 싸게 사면 파는 건 한결 쉬워진다. 싸게 사는 것은 어려운 일이다. 크게 성공할 회사를 아직 크지 않았을 때부터 골라 오래 기다리는 인내와, 폭락장에서 한꺼번에 가격이 내려간 주식을 공포 속에서 사 모으는 용기를 가져야 한다.

P. 127 부자가 되는 방법의 시작은 자신이 부자가 될 수 있다고 믿는 것이다. 그 믿음이 실행하게 하고 고민하게 하고 도전하게 만들어주며 길을 만들기 때문이다. 실행해야 하니 저축하게 되고 고민하다 보면 공부하게 되고 도전하려다 보니 누구보다 열심히 일하게 된다. 백만장자까지는 누구나 노력으로 갈 수 있다. 성실하고 절제하고 끊임없이 노력하면 빠르면 40대, 늦어도 50대엔 백만장자로 살 수 있다.

P. 130 사람들이 절망하고 공포에 떨며 모든 재산을 던져버릴 때 어둠 속으로 걸어 들어가는 사람들이 있다. 이들은 리스크가 가장 커져서 아무도 사지 않아 내던져버린 자산의 상태가 오히려 가장 리스크가 작은 상태인 것을 알아차리고 실제 행동에 옮기는 사람들이다. 이때는 경기에 대한 갖아 극단적인 이야기로 가득 찬다. 그럼에도 이들은 투자를 멈추지 않는다. 산업과 경제에 대한 근본 가치를 믿는다. 세상이 결국 전진할 것임을 믿는 낙관주의자들이다.

P. 147 투자를 하는 사람은 예측을 하고, 그 예측이 맞아야 수익이 나는 상태에 자신을 놓아두면 안된다. 시장 상황이 더 악화돼도 대응할 수 있는 상황 안에서 투자를 해야 한다. 이것이 투자의 정석이다.

P.159 개인이 독립하려면 내 수입이 나의 노동이 아닌 다른 곳에서 나오게 만들어야 한다. 따라서 내가 벌어들인 모든 근로 수입을 아껴서 이 소득이 자산을 만들게 하는 것이 독립운동의 시작이다. 내가 아직 독립하지 않았다면 모든 소득은 자산을 만드는데 사용해야 한다. 소득의 대부분을 자산이 아닌 소비재에 사용하는 사람들은 평생 독립을 이루지 못한다. 소득이 모여 자산을 이루고 자산이 다른 자산들을 낳고 키우며 그렇게 낳고 키운 자산의 규모가 내 노동 급여를 앞지르는 날이 바로 개인 독립기념일이다. 그날을 앞당기기 위해서는 5개년, 10개년, 20개년 자산 운용 정책을 만들고 투자를 진행하여 기필코 내 세대에서 이 가난의 꼬리를 끊어내겠다는 각오가 있어야 한다. 그날 이후로는 내가 일을 하든 안 하든 모두 내 자유다. 은퇴를 해도 되고 일을 해도 좋다. 무엇이든 할 수 있는 자유와 아무것도 하지 않아도 되는 자유를 동시에 쟁취한 사람이기 때문이다. 자기 결정권이 스스로에게 생겨난 날이다.

P. 162 이 능력은 돈을 버는 능력, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력으로 나뉜다. 돈을 버는 능력을 가진 사람을 부자라 부르지만 부자가 부를 유지하려면 이 4가지 능력을 모두 갖추고 있어야 한다. 이 능력 중에 하나라도 있으면 부자가 될 수 있다. 그러나 부를 계속 유지할 수는 없다. 그리고 이 능력은 각기 다른 능력이다. 그러니 각기 다른 방식으로 배워야 한다.

P.184 경제 기사를 대할 때는 사실 판단을 위해 실제 데이터를 기반한 자료를 꼭 참고해야 한다는 점까지 인지하라는 말이다.

P.203 나는 나 스스로다. 나는 나 스스로 존재하는 사람이다. 나는 독립적 인격체다. 내가 스스로를 이렇게 존중하면 내 안에 나를 사랑하는 자존감이 생긴다. 이 자존감은 다른 사람을 존중하면서도 그 어떤 권위에도 무조건 굴복하지 않게 한다. 사랑하는 부모님도, 존경하는 선생님도, 신부님, 목사, 스님에게조차도 내 자유의지를 넘길 수 없다. 신에게라도 그것을 빼앗길 수 없다.

누구의 의견도 당신을 대신해 의사결정을 할 수는 없다. 스스로 판단하고 공부하고 결정해야 한다. 고수는 물어도 대답을 하지 않는다. 오직 ‘모른다’가 정답이다. 투자도 공부고 경험이다. 부자가 되고 자본을 모으는 기술은 결국 공부와 경험에서 나온다. 그리고 이 모두를 혼자 스스로 해내야 한다. 남의 의견을 듣고 투자에 성공한 사람은 남의 의견을 듣고 망할 수밖에 없다.

P.205 좋은 돈이 찾아오게 하는 7가지 비법 : 1. 품위 없는 모든 버릇을 버려라. 2. 도움을 구하는 데 망설이지 마라. 3. 희생을 할 각오를 해라. 4. 기록하고 정리하다. 5. 장기 목표를 가져라. 6. 제발 모두에게 사랑받을 생각을 버려라. 7. 시간이 많다고 생각하지 마라.

P.275 투자는 최소 5년 기다려야 제 가치를 한다. 최소한이란 말에 주목해야 한다. 시간이 없는 돈을 투자하면 그 조급함에 당연한 기회도 놓치게 된다.

P.279 매도가 어려운 것은 욕심을 부려서다.

P.281 부자가 되기 위해서는 버는 돈보다 쓰는 돈을 잘 관리해야 한다. 부자는 수입 규모에서 나오는 게 아니라 지출 관리에서 나온다. 작은 돈을 함부로 하지 말고 정기적인 지출을 모두 줄여야 한다. 수입 중에서 가장 좋은 수입은 정기적으로 들어오는 돈이고 가장 나쁜 지출은 정기적으로 나가는 돈이다. 매달 자동이체로 나가는 돈은 아무리 사소해도 줄여야 한다.

P.303 중용에 나오는 능구라는 단어의 구는 지속을 의미한다. 구체적 기간은 3개월을 뜻한다. 3개월만 무엇이든 꾸준히 하면 본질이 바뀐다는 공자의 가르침이다.

P.304 삶에서 가장 중요한 것 중 하나가 실천의 지속이기 때문이다. 무엇이 되었든 바꾸고 개선하고 싶은 게 있다면 3개월만 지속하기를 권한다. 삶을 개선하고 바꿔나가려면 이런 실체적 노력을 일정 기간 동안 하는 것이 가장 좋다. 이 과정으로 습관이 생긴다.

P.319 사람들이 잘 모르는 사실이 있다. 작은 돈이 사람을 부자로 만들고 큰 돈이 사람을 가난하게 만든다는 사실이다. > 작은 수익이 모여 부자가 되지만, 큰 수익만 쫓다 보면 오히려 망할 수 있다.

P.325 실패는 권리다. 부모들 또한 자녀들의 실패에 너그러워야 한다. 실패를 오히려 환영해야 한다. 많은 부모가 자신들은 실패했으니 자녀는 실패하지 않았으면 하는 마음을 갖는다. 실패를 하는 자녀를 두었다는 것은 도전을 하는 자녀를 가졌다는 뜻이다. 사람은 누구나 방황하고 좌절하며 성장한다. 단 한 번의 실패도 없이 성공의 문턱에 오른 사람은 없다. 실패는 범죄가 아니다. 무모한 일이라도 끊임없이 도전하라. 모든 성공은 도전하지 않는 자들에겐 항상 무모했기 때문이다.

P.329 책은 당신을 부자로 만들지 못한다. 책을 해석하는 능력이 생기면서 스스로 질문을 가지게 될 때 비로소 당신은 부자의 길을 만난다.

P.330 의심하지 않고 질문하지 않는 책은 아무리 읽어도 죽은 책이다. 산책을 통해 책으로 얻은 주제와 관점을 생각하며 자기 스스로의 기준으로 작가의 권위에 무조건 굴복하지 않고 옳고 그름을 스스로 판단하는 시간을 가져야 한다.

P.346 투자를 할 때는 항상 2가지 문제를 놓고 고민한다. 돈을 버는 것이 중요한 것인가, 손실을 피하는 것이 중요한 것인가에 관한 문제다. 수익과 손실 회피의 2마리 토끼를 잡으려다 둘 다 놓치는게 현실이다. 투자 세계에서 살아남은 사람들은 홀인원을 한 사람이 아니라 버디를 많이 한 사람이다.

P.347 자신이 모르는 것과 제어할 수 없는 것을 줄여가는 것이 최고의 투자가들이 늘 하는 일이다. 남들의 평균 이익보다 내 이익이 적다고 해서 빈털터리가 되지는 않는다. 한번 발생하면 빈털터리가 될 실수는 절대 하지 마라. 한번 낙오되면 절대 이 시장에 다시 돌아오지 못한다. 그 동네 사람이 되어 모든 골목을 구석구석 알게 되기 전까지는 반드시 큰길로 다니기 바란다.

P.357 부자들이 부자로 살아남는 것은 남들과 동일한 상황에서도 남다른 2가지 능력을 발휘하기 때문이다. 첫째는 부자라고 해서 위기가 올 것을 짐작하거나 알려주는 시스템은 없지만 위기가 발생하면 대처할 준비가 평소에 되어 있다는 점이다. 둘째는 실제 위기발생 시에 이에 대처하는 더 나은 답을 갖고 있지 않지만 답이 보이면 실제로 실행한다는 점이다. 보통 사람들이 주저하는 사이에 이미 판세를 뒤집어놓고 기다린다. 즉, 위기를 기회로 바꾸는 능력이 탁월할 뿐이지 더 많은 정보와 자산이 위기 시에 이들을 돕고 있지는 않다.

P.358 돈을 모으는 4가지 습관 1. 일어나자마자 기지개를 켜라. 2. 자고 일어난 이부자리를 잘 정리한다. 3. 아침 공복에 물 한잔을 마셔라. 한 잔 이상 마실 수 있으면 더 좋다. 4. 일정한 시간에 자고 일정한 시간에 일어나라. 만약 직업상 일정한 시간에 잠들 수 있는 상황이 아니라면, 일정한 시간에 일어나는 것은 양보하지 마라. 일정함이란 매우 중요한 덕목이다. 이를 통해 자신에겐 믿음이, 남들에겐 신용이 발생한다. 이런 사람은 가장 가까운 가족으로부터 신임을 얻는다.

P.387 돌이켜 보면 내 인생을 바꿀 기회는 20대나 30대는 물론이고 40대나 50대도 수없이 많았다. 내 운명을 바꿀 기회를 제한하는 것은 나이가 아니라 스스로의 자각이 일어나지 않기 때문이다. 내가 내 인생을 지금 바꾸겠다고 마음먹으면 그 당시의 나이는 아무 의미가 없다. 내가 죽지 않는 한, 내 운명을 바꿀 기회는 매일 매시간 찾아오고 있기 때문이다.

P.406 돈에 대한 공부는 자본주의 경제활동 중 가장 중요한 것이라는 인식을 자녀들에게 심어주는 것은 매우 중요하다. 자식을 위해 증여로 단순히 재산을 물려주는 것이 아니라 부모의 재테크 능력이나 돈에 대한 시각도 물려줘야 그 집이 대대로 이어진다. 그러기 위해서는 내가 내 자식들의 선조가 되어 돈에 대한 시각을 완전히 바꿔야 한다.

P. 411 내 삶에서 가장 중요한 것은 ‘내가 주도하는 삶’이다. 내가 하고 싶은 일을 내가 자의적으로 하고 가치를 느끼면 그것이 워라밸이고 소확행이다.

P.412 당신이 할 수 있을 때 죽기 살기로 노력하고 공부하고 기록하고 개선하고 참여하라.