열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 66기 16조 북극성인]

1강 시작한지 얼마 되지도 않았는데,

벌써 4강 후기를 쓰게 되다니...

시간이 정말 빨리 흐르는 거 같습니다.

매주 제공되는 강의 듣는 것도 벅찼었는데,

만약 같이 하는 조원들이 없었다면 제때 강의를 듣는 것도, 제때 과제를 제출하는 것도 못했을 거 같습니다.

조원들에게 감사하는 마음을 가지고

마지막 4강 강의 후기를 작성해보겠습니다.

수익률 보고서의 중요성

3강을 들으면서 수익률보고서를 작성해보았는데,

처음 써보는 거라서 엄청난 시간이 걸렸었습니다.

그래도 완성했다는 뿌듯함이 있었는데,

너바나님이 수익률 보고서 사례에 대한 강의를 듣고

앞마당을 만들고 수익률 보고서를 작성하는 것이 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다.

3강 후기를 쓰면서 내가 사는 지역의 아파트 수익률 보고서를 쓰겠다고 했는데,

4강을 듣고 나서 반드시 써야겠다는 결심을 하였습니다.

너바나의 부동산 전망은 긍정적?

너바나 님은 현재 전국 90% 이상이 집값이 다 무릎 이하라고 설명하였습니다.

그리고 이 시기에 부자가 되는 기회를 잘 잡기 위해서는

통찰력, 투자금, 상승장, 보유물건이라는 조건이 충족되어야 한다고 하였습니다.

초보투자자의 저의 입장에서는 통찰력도 없고, 투자금도 없고, 당연히 보유물건도 없는 상황입니다.

그래도 통찰력은 독강임투를 통해 높일 수 있고, 투자금은 생활비를 더욱 절약해서 만들 수 있습니다.

앞으로 상승장이 언제쯤 올지 모르겠지만, 통찰력/투자금을 바탕으로 꾸준히 아파트 매수를 진행해나간다면

좋은 결과로 이어지지 않을까 생각해봅니다...

실전에 바로 써먹을 수 있는 부동산 투자 프로세스

부동산 투자 프로세스 강의에서는 실전에 바로 써먹을 수 있는 여러가지 팁을 알려주었습니다.

특히 부동산 사장님과의 대화는 초보투자자들에게는 매우 어려운 일인데,

좋은 결과를 이끌어내기 위한 너바나 님의 스킬 몇 가지를 배울 수 있었습니다.

앞선 강의에서 플랜A와 플랜B를 항상 준비하라고 설명하였는데,

전세 잘 빼는 법, 역전세 대비하는 법 등 최악의 상황을 피하기 위한 좋은 방법을 알게 되었고,

저도 앞으로 그런 식으로 해봐야겠다고 생각하였습니다.

월부가 강조하는 투자방식은 시세차익 투자

앞선 강의에서는 너바나 님의 투자 실패 사례를 들을 수 있었고

이번 강의에서는 너바나 님의 투자 성공 사례를 들을 수 있었습니다.

그러면서 투자는 싸게 사는 것이 매우 중요하다고 강조하였는데,

싸게 사야만 리스크 관리가 되고, 이래야 하락장을 만나도 인내할 수 있다고 하였습니다.

내 월급을 모아서 저평가된 부동산을 한 채씩 꾸준이 늘려가면

언젠가는 투자한 부동산이 일해서 돈을 버는 시스템을 구축할 수 있으며

이것이 월부가 강조하는 시세차익 투자의 기준이라고 설명하였습니다.

월부의 투자방법으로는 당장 큰 효과를 얻기는 어렵겠지만

꾸준히 해나가면 누구나 부자가 될 수 있다는 너바나 님의 말에 동의하며,

성공하기 위해서 열심히 공부하고, 공부한 대로 행동하고, 성공할 때까지 꾸준히 투자해나가겠습니다.