안녕하세요.
인생도, 투자도 꾸준한 스토리로
성장하고 있는 행복한 투자자
월부 효.리. 효스토리입니다.
수도권을 알차게 훑어주신
줴러미튜터님 3강♡
야무지게 배우고
정리해봅니다 :)
임장하는 지역의 경계에서
함께 생활하고 있는 느낌이
들지 않으면 다음 기회에 보겠지.
라는 안일한 태도로 임장을 하는
경우들도 많았는데,
줴러미 튜터님의 말씀처럼
"서울 몇 군"에만 매몰된 것은
아닐지 반성을 하게 됐습니다.
해당 지역이 속해있는 군이 낮다고
별로일거라고 판단하고 가격을 보면
다른 것을 느낄거에요.
왜일까? 궁금해하고
해당 아파트가 속해있는
생활권 대 생활권으로
가치를 판단해보세요.
A단지와 B단지의 가치가
크게 다르지 않을 수도 있어요.
"군"에 매몰되지 마세요.
줴러미 튜터님
인접해있으면
그냥 우리 지역구가 아니겠지.
하는 태도보다는
함께 인접해있는데
왜 단지의 가격 차이가 크지?
더 하급지라고 생각했는데
왜 더 높은 가격을 형성한 것일까?
기본적으로 호기심있게
바라보고 궁금해해야하는 것을
배울 수 있었습니다.
단지는 단순히 연식만 중요하다기보다
어떻게 단지가 관리되고 있는가에
디테일을 장 정리해나가야 한다는 말씀!
정말 흡수해서 실천하려고요!
처음 분위기 임장에서 느낀점,
2차 단지임장에서 정리한 부분과
3차 매물임장을 통해 가진 생각들을
종합하여 가치를 판단해보고
가격을 붙여 저평가, 투자 우선순위를
정리해보시는 부분이 무척 좋았어요.
익숙하다고 속도만 붙여서
대강보는 것이 아니라
항상 처음 배운 방향과 방식을 통해
가치 판단 후 가격 더해서
종합적인 가치를
판단하겠습니다.
BM
지역을 넓게 보고
잘 모르겠으면
체크리스트를 꺼내서
제대로 임장하자!
수도권의 외곽이라
강남에서 너무 멀어서
고민했던 단지들,
대기업이 위치해있어서
주변 아파트들에게 비춰지는
후광효과들이 있는 아파트.
자꾸만 무조건 좋다,
또는 나쁘다 가르는
편견이 생기는데요.
튜터님 말씀처럼 수준에 맞게
핵심요소들에 맞는
단지와 단지를 함께 비교해보니
정말 이해가 쏙쏙되었습니다.
하급지의 좋은 단지들을
상급지의 선호도가 떨어지는 단지와
비교하는 연습을 해보세요.
무조건 하급지가
별로다라고 생각하지 말고,
어떤 단지와 비교할 때
더 나은 지를 임장을 통해서
제대로 확인해보세요
줴러미 튜터님
수도권의 외곽은
입지의 독점성이 적다보니
지방의 성격을 보이는데요.
연식도 보겠지만
입지도 보면서
사람들이 더 좋아하는 곳은
어디일지 우선적으로 볼 곳을
정리해볼 필요가 있겠더라고요.
우선적으로 보는 단지가
현재 가격이 싼지 비싼지를
확인해보면서
우선적으로 봐야하는지도
고려해보는 것이 중요하다고
짚어주셨습니다.
같은 가격이면 어디를 먼저 볼지,
꼼꼼하게 단지임장해나가야겠어요!
위치와 환경 초등학교와 교통까지
왜 사람들은 이 아파트에 살고 싶은지
구체적으로 정리해가야겠더라고요.
지역이 가지고 있는 입지의 가치,
즉 핵심 거주 요소들을 비교해보세요.
비교한 후에 가격을 붙여서
생각해보면 알 수 있어요.
줴러미 튜터님
BM
단지마다의 핵심거주요소와
선호도를 잘 파악하고
가격을 붙여보기
매순간이 다시 오지 못할지도,
오늘이 마지막인것처럼
살아가고 있는것일까?
반복되는 시간들이
영원할 것 같다고 느낄 때
늘어지고, 게을러지고
나태해지고 또 핑계를 찾더라고요.
튜터님 말씀처럼,
김성근 감독님의
"인생은 순간이다"에서처럼
지금 매일, 누리는 모든 것에
감사하며
마지막인것처럼
해나가겠습니다.
내일은 돈이 안벌릴 수도 있으니
오늘 바짓가랑이를 붙들고
늘어져서라도 필사적으로
베스트를 해야한다.
인생은 순간이다. 김성근 감독님
BM
시간이 허락한다면
오늘을 베스트데이로 만들 것,
단지를 보는 방법,
임장의 방법을 키우는 본질,
더 나은 시각과
비교평가를 일깨워주신
줴러미 튜터님 ♡
진심으로 감사드립니다.
읽어봐주셔서 감사합니다!
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