[지기 12기 올해안에 1호기 8리 4조 레밸업] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 레밸업입니다.

이번 2주차 강의는 부자대디님께서 해주셨는데요.

부자대디님은 실제로 처음 뵙는데 예전부터 알고 지낸 분처럼 친근한 느낌이 드는건 왜일까요? ㅎㅎ

따뜻하고 차분한 말투로 지역을 세세하게 분석해주시는데 당장이라도 그곳에 달려가고 싶은 마음이 들었습니다.

1주차 강의에서 제주바다님이 말씀하신 것처럼 지방을 볼 때는 지역별로 개별성을 파악해야 한다고 합니다. 지역마다 선호하는 것이 달라서 그 지역 사람들은 어떤 것을 좋아하는지를 파악하는 것이 중요한데, 부자대디님께서 이번 주 강의 지역의 핵심 키워드를 쏙쏙 뽑아서 말씀해주신 덕에 해당 지역에 가본 적은 없지만 머릿속으로 큰 그림을 그리는데 많은 도움이 되었습니다.

또한 해당 지역의 각 구별로 인구, 직장, 학군, 환경, 공급, 교통 등 입지분석을 세세하게 해주셨는데요. 이 지역의 인구 이동이 어떻게 이루어지고 있는지, 이곳은 주변 도시의 수요도 흡수하는 곳인지 주변 지역과 독립성을 띄는 곳인지에 대해서도 말씀해 주셨습니다. 또한 지역 내 일자리의 양은 많은 편인지, 지역 사람들이 소득을 벌어 오는 곳은 어디인지에 대해서도 알려주셨습니다. 그리고 이 지역의 핵심가치라고 할 수 있는 것에 대해서도 설명해주셨는데 아이를 키우는 부모라면 누구나 이곳으로 이사를 오고 싶을 것 같다는 생각이 들었습니다. 그리고 다른 지역에서는 크게 의미가 있지 않는 입지요소도 이 지역에서는 가치가 있음을 알게 되었습니다. 공급이 정리된 이후의 이 지역의 시장이 어떻게 바뀌게 될지 지속적으로 관심을 가지고 지켜봐야겠습니다.

다음으로 지방 임장의 특징과 지방 임장 잘하는 법에 대해서도 말씀해주셨는데요. 사실 저에게는 가장 높은 허들은 임장이었습니다. 새벽 같이 일어나서 기차를 타고, 낯선 임장지에 가서, 비가 와도 눈이 와도 폭염경보가 발효되어도 몇 만보씩 수십 킬로미터를 걸어야 하는 임장은 누워있기 좋아하는 저에게 가장 하기 싫은 일이었습니다. 하지만 함께 가면 멀리 갈 수 있다!! 좋은 동료들과 함께라면 이 벽을 넘어서 한 단계 더 레밸업 할 수 있지 않을까요? 84조 조원님들 감사합니다~

그리고 마지막으로 대망의 투자 결론, 1등 뽑기!! 투자의 본질은 싸게 사서, 비싸게 판다. 단순하고 명료한 이 본질을 머리로는 이해가 되는데 가슴으로는 아직 이해하지 못한 것 같습니다. ‘그래도 저게 더 좋아보이는데...’ 투자금도 없으면서 감당하지 못할 물건을 1등으로 뽑았던 과거의 저, 반성합니다. 보고서에 쓰기 위해서가 아니라 진짜 투자한다는 마음으로 1등 뽑기를 해보도록 하겠습니다. 이상형과 결혼할 수 없듯이, 나에게 맞는 현실형을 찾아서!! 나에게 맞는 투자를 하도록 하겠습니다.

결론: 지방 투자의 목적은 지방에서 현금을 만들어서 수도권에 자산 시스템을 만들기 위함이다. 수익률 100~200%가 가능한 투자상품을 찾으러 가자!!