[지투기 19기 47조 뿌리깊은 돈나무] 1주차 강의후기

안녕하세요. 지방투자기초반 19기 47조 뿌리깊은돈나무입니다.

주변에 보면 예전에 비해 분명히 가격이 많이 떨어진건 알겠는데 지방투자에 대한 기준을 몰라 답답했었습니다. 제주바다님의 강의를 들으면서 궁금증이 많이 해소되고 편견을 깰 수 있었던 것 같습니다.

지방투자의 핵심은 인구수, 입지, 상품성이다. 그중 제가 생각했던 것보다 더 상품성(연식,브랜드,택지규모)에 대한 중요도가 크다라는 생각이 들었습니다. 지역의 개별적인 특징에 따라 신축이라고 생각하는 기준도 달랐고, 신규택지가 형성되면 그 규모가 클수록 인프라가 잘 형성되고 선호도가 좋아져서 사람들의 수요가 이동하고 그것이 곧 가격을 결정하는 것을 보면서 제 주변의 아파트를 생각해 보았습니다. 정말 선호도가 다른 곳으로 이동하는게 느껴지더군요ㅎㅎ 그리고 지방은 공급물량에 따라 매매/전세가격이 영향을 같이 받기 때문에 공급물량을 확인하지 않고 투자해서는 절대 안된다는 것도 알게 되었습니다. 매수시점뿐 아니라 보유시점(재계약), 매도시점까지 영향을 받는 것을 보면서 단순히 계약이 끝이 아니라 매도하기까지 철저한 준비를 해야 잃지 않는 투자를 할 수 있고 수익을 극대화할 수 있겠다라는 것을 다시 한 번 느끼게 되었습니다.

지방투자를 하면서 발생하는 비용도 무시할 수 없는 것이 사실이기에 정말 지방투자를 할 수 있을까?하는 의문이 스멀스멀 올라올 때쯤 제주바다님이 ‘공부해서 투자하면 수익과 실력을 얻고 불안해하기만 하면 아무 결과도 남지 않는다’라는 말씀이 인상깊게 남았습니다. 가보지도 않고 불안해 하지 말고 지금 현재 제가 할 수 있는 일(앞마당늘리기)에 집중해 보자고 다짐해 봅니다.^^