[지기 19기 저점에 9매해서 고점에 8조 바닐라푸른맛] 1주차 강의 후기

안녕하세요, 지방 기초반 19기 98조 바닐라푸른맛입니다.

지방기초반 1주차 강의 후기를 남깁니다.

1) 강의를 듣고 임장을 다니며 돈을 많이 써서 종잣돈 모으는 데 영향을 주어 계속 주저한 적이 많았다. 그런데 제주바다님도 그런 경험을 가지고 있었고, 그래도 계속 실력을 키우기 위해 투자했기 때문에 지금의 자산을 이루었다고 하셨다. 나도 투자 실력을 키우기 위한 투자를 멈추지 말고 해야겠다고 생각했다.

2) 지방인구가 줄어들면 부동산 가격은 내린다는 말을 많이 들었다. 그래도 투자해야한다고 생각은 했지만 정면으로 반박할 자료가 없어 궁금했다. 제주바다님의 자료를 통해 인구가 줄어든 시기에도 부동산은 상승했으며 앞으로 평균 이상 선호하는 지역과 단지에 투자해야 한다는 것을 알게 되었다.

3) 갭투자를 위해 만들어지는 시나리오를 배웠다. 이런 상황인 지역을 잘 파악해서 투자 기회를 잡아야 한다.

4) 진짜 투자를 하려면 '시세트레킹'이 필수라는 것을 느꼈다. 시세트레킹은 감을 익히기 위해 필요하다고 생각했는데 사실 개별적으로 움직이는 부동산 상황에서 기회를 먼저 찾아 위함이었다. 그래서 이번 지기반 강의가 끝나고 앞마당이 6개가 되면 시세트래킹하는 습관을 기르겠다.

5) 중소도시에서는 학군지라도 구축은 투자하지 말자. 중소도시는 입지보다 상품성이 중요한 곳!

6) oooo이 부족해도 사람들이 신축이 모여 있는 택지를 선호한다는 것을 알게 되었다.

7) 직장과 인구를 볼 때 이전에 비해 다른 구, 시들과 비교할 수 있는 안목이 점점 생기고 있다는 걸 느꼈다.

8) 다시금 숲을 보는 것의 중요성을 느꼈다. 광역시에서는 입지 요소를 크게 봐야 한다.

9) 광역시라면 선호도가 밀리는 지역이라도 가격이 정말~ 싸면 투자할 수 있으므로 편견을 버려야겠다.