[지기 19기 준비됐니? 그럼 이제.. 4러 7ㅏ자 해운대! 수달동생] 식빵파파님의 B도시 핵심3요소로 투자순위 설정하기!!

안녕하세요!

수도권의

달인이 되고 싶은 수달동생 입니다

이번 2주차 강의에서는,

식빵파파님께서 B도시를 어떻게하면 입체적으로

파악할 수 있는지,

그리고 돈을 더 벌려면 어떻게 해야하는지 구체적으로 배울 수 있는 시간이었습니다.

식빵파파님은 이번 정규강의를 통해

처음 뵙게 되었는데,

B도시에 가보지 않아도 마치 가본 것처럼

전체적인 큰 그림과 핵심만 딱.딱. 찝어서

지역을 글이 아니라 그림처럼 이해할 수 있게 강의해주셨습니다!!

ㅣ구축, 어디까지 투자가능한가요?(저평가VS저가치)

최근에 저는 지역마다, 급지마다, 생활권마다 다른

구축의 투자 범위 설정에서 헤매고 있었는데,

식빵파파님의 강의 덕분에

그 방법을 정확히 알게 되었습니다.

구축의 투자범위를 설정하는 것은,

과연 내가 보고 있는 이 구축단지가

가치가 있냐 없냐를 따지는 것이 본질이었습니다.

그리고 가치판단여부는

지역의 핵심선호요소 파악이 선행되어야 한다는 것을 알게 되었습니다.

결국.. 그동안 구축 투자범위 설정에서

헤맸던 이유는,

지역에 대한 핵심선호요소를 제대로 파악하지 못했다는

사실을 깨닫게 되었습니다.

"결국 사람이 가격을 결정합니다"

-식빵파파님-

식빵파파님의 말씀처럼,

결국 사람이 매매가와 전세가를 결정하기 때문에

역지사지가 가장 중요했습니다.

내가 보고 있는 이 구축단지를

과연 나는 웃돈을 주고서라도 매수를 하고 싶은지,

또는

전세금을 더 올려서라도 살고 싶은지를 생각해보면,

꼭 정량적인 방법이 아니더라도

의외로 쉽게 답을 찾을 수 있었습니다.

ㅣ앞으로 투자기회를 잡고 싶다면

최근에 1호기를 투자하면서 놀랐던 부분은,

투자범위에 들어오는 단지에

어김없이 투자자들이 많이 온다는 것입니다.

그만큼, 저만 그 단지를 노려보고 있는게 아니라는 겁니다.

가끔씩은

부사님께 이런 얘기도 들어보셨을 겁니다.

"왜이리 늦게왔어~ 벌써 싼건 다 나갔지~~"

항상 늦었다는 얘기만 듣게 됩니다.

앞으로 B도시에 기회가 왔을때를 생각해보면

얼마나 많은 투자자들이 몰리고,

경쟁이 심해질지..

그 사이에서 투자를 할 수 있을지 벌써부터 걱정이 됩니다.

BUT!!!

식빵파파님께서 투자기회를 어떻게하면 잡을 수 있는지

구체적으로 알려주셨는데요,

그동안 시세트레킹은 많이 들어오고

실제로 하고 있기 때문에 낯설지 않았는데,

OO트레킹과 의외로 간단한 방법까지

노하우를 전수받을 수 있어서

정말 좋았습니다.

앞으로 투자생활하는데 있어서

또 하나의 무기를 가져가는 기분입니다.

강의 마지막에

식빵파파님께 상승장에서 느끼신

상대적 박탈감과

청약에 당첨된 친구 집 주변을 지나가게 될 때마다

몰려오는 패배감과 부정적인 마음...

정말 공감되는 이야기였습니다.

저에게도 그런 지역이 있습니다.

패배감을 선사하는 곳

(친구가 청약에 당첨된 곳)

저는 여전히 그곳을 지나면,

기분이 썩 좋지 않습니다.

그래도..

이전보다 견딜만해졌습니다.

예전에는 어떻게 해야하는건지 방법을 도저히 몰랐는데,

지금은 월부에서 월급쟁이 부자가 되는 방법을 배우고

조금씩 알아가고 실제로 투자도 해보았기 때문입니다.

올해 안으로는,

저에게 패배감을 선사하고 있는 그 곳을

저의 앞마당으로 만들어보려고 합니다.

감사합니다 식빵파파님!

2주차도 함께 달려준

4러7ㅏ자 조원분들 고생 많으셨습니다 :)

3주도 함께해요!!