관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
부동산 투자의 본질
가치있는 물건을 싼구간에 잘모아서 충분히 바싸질때까지 잘지켜 낸다.
1단계 : 가치있는 물건을 싼구간에 구매한다
2단계: 매수하고 비싸질때 까지 잘지켜낸다
투자의 원칙
저평가
저평가 :가치있는 것을 가치보다 싸게 산다.
저평가 물건 찾는법 : 가치있는 것중
- 같은 가격인데 더좋은게 있나?
- 비슷한게 좋은데 더싼게 있나?
- 비교대상이 많아질수록 유리함
환금성
환금성 : 매도 시점에서 사람들이 좋아하는것 입지
연식에 따른 선호도를 이해한다
투자범위 와 매도 계획을 설정하고 투자한다 .
투자범위 &매도계획
서울 &수도권:자기보유 안팔생각하고 구매
지방 :단기보유 팔생각하고 구매한다
수익성
수익성 :적절한 투자금수요가 풍부하고 가치 있는 물건을 산다
수익성의 3원칙-
수요가 풍부하고 가치 있는 물건을 산다
적당한 투자금으로 산다 (적은 투자금 X)
싼구간에 산다
원금보존
원금보존의미:높은 전세가 율에 투자해 절대 잃지 않는다
원금보존으 3원칙-
지금전세가율이 적당한가?
수요가 많고 가치있는 물건인가?
단기 입주물량이 적당한가?
리스크
리스크의 의미:감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다
리스크로 망하지 않는법
매수 : 무리한 전세가를 고집하지 않는다. 대출을 활용해 투자하지않는다 (마통X)
운영: 전세상승분으로 무리ㅏㄴ 투자 하지 않는다 .감강가능한 규모로 운영한다
이루다 적용할점
처음보는 게리롱 강사님 의 직접사례로 강의를 해주셨습니다
저환수원리를 반듯이 지키고 몸에 새기겠습니다
알려주신 임장할때 적용해야 할점도 잊지 않고 적용하겠습니다
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