[지방투자기초반 19기 48조 울타리김씨] 2주차 강의 후기

1주차 강의에 이어 두근두근 설레이는 마음으로 2주차 강의를 수강하였습니다.

강의 전에 이미 해당 지역이 역대급으로 너무할 정도로 싸다는 이야기는 들어서 어느 정도 인식은 하고 있었음에도

실제 강의를 들으니 너무 놀라웠고 공부를 제대로 해봐야겠다는 마음이 마구마구 샘솟았던 것 같습니다.

(거기에 식빵파파님 너무,,,,좀,,,,설명을 똑부러지게 잘 해주셔서 이분은 뭐지??? 크게 되실 분이다,,, 생각하며 더 집중하며 강의를 들었던 것 같습니다 ㅎ_ㅎb)

일단은 2주차 강의의 1차 완강을 목표로 자연스럽게 듣기만 한 상태에서 딱 기억나는 포인트는,

그 지역만의 핵심적 선호 요소를 잘 봐야 한다는 점입니다.(강의에서 부산의 언덕을 예로 들어주셨는데 진심 공감했어서 더 기억에 남았습니다..부산은 언덕이 많아 평지의 맛을 한번 느껴버린 사람은 계속 평지에 있으려고 한다는.)

기본적인 입지 분석으로 시작하되 거기에 핵심 요소도 추가하여 비교한다면 좋은 전략이 될 수 있다는 것을 알았습니다. 환경/인구/학군/공급 등으로 순위를 매겨도 그 안에서 핵심 선호 요소에 의해 순위가 바뀌기도 하는 것을 보고 다시 한번 '투자는 쉽지 않구나' 생각을 했던 것도 같습니다..

그리고 전세가율 투자금으로만 보고 쉽게 덤벼들면 안되는 점, 지속적인 전세트레킹으로 가치를 판단하는 기준을 잡을 것, 공급에 맞추어 투자시기를 잡을 것 등 중요한 부분을 많이 알려주셔서 저 같은 초보에게는 정말 큰 도움이 되는 강의였습니다.

마지막에 임장 잘하는 법도 알려주신 점도 너무 알차고 좋았습니다.

급 마무리합니다만,,식빵파파님 정말 열심히 준비해주신 것 같아서 감사하고 어떻게든 많이 배워가도록

복습하고 필기하고 기억하겠습니다.

감사합니당~~!!