열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 38기 유미]

잃지 않는 투자를 위해, 투자 원칙인 '저환수원리'의 진짜 의미가 무엇인지? 이를 실제로 투자에 어떻게 적용할 수 있는지? 를 자세히 배울 수 있었다.

1. 저평가: 싸다고 아무거나 사는 게 아니라, '가치 있는 물건'을 가치보다 싸게 사야 한다는 것

2. 환금성: 매도 시점에 사람들이 해당 물건을 좋아할 만해서 쉽게 팔 수 있는가?

3. 수익성:

- ‘적절한 투자금’으로 충분한 수익을 내는 것.

- 적은 투자금에 집착하지 않고, 매매가가 저렴하고 투자 범위 안이라면 가치가 더 큰 물건을 사는 것.

- 가치가 큰 물건은 하락장에서 전세가가 덜 빠질 수 있어 역전세 리스크를 최소화할 수 있음.

4. 원금보전:

- 적절한 전세가율에 투자해 '절대' 원금을 잃지 않는 것

- 과도한 전세가율은 나중에 역전세를 만들 수 있다는 것

5. 리스크:

- 대출을 끼고 무리한 투자나 입주 물량 리스크를 신중히 고려하지 않으면 망할 수 있다는 것, 그래서 리스크를 잘 파악해야 한다는 것

- 모든 리스크를 피하려고 하는 게 아니라, 감당할 수 있으며 기대 수익이 리스크보다 크다면 투자하는 것이 중요