열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 133조 미리마아]

열중 2강은

게리롱 튜터님의 강의 였습니다.

그동안 게리롱 튜터님 닉은 많이 들어봤지만,

수업을 들어 본 적이 없어서

저에겐 베일에 쌓인 인물이셨습니다.ㅋㅋ

그리고 수업을 들어보니,

튜터님 닉에서 부터 느껴지듯

위트와 트렌디함이 있으면서

정확한 개념과 알려주고자 하는 것들을 정확히 전달하시는

수업을 들으면서,

잘 놀고 인기도 많고 성격도 좋으면서 공부도 잘하는

인싸의 느낌이 들었습니다.

월부인들의 한계란 어디까지인가..ㅎㅎ

아무튼,

유쾌하게 수업을 들으면서

내용도 다시금 확실히 인지하고 갈 수 있어

좋았습니다

1.절대 잃지 않는 투자의 원칙

✔️다시 태어난 저환수원리

기존에 저환수원리를

지난 정규수업들을 들으며 알고 있었지만,

명확히 설명할 수 없이

애매한 개념으로 가지고 있었습니다.

또한 갭투자자와 가치투자자의 차이를

누가 물어보면 정확히 설명하기가 어려웠는데요

운에 기대는게 아닌,

내가 가치 있는 물건을 손품 발품 팔아 찾아내고 평가해서

가치평가 후 투자하는게 가치투자자라고

스스로 개념을 잡을 수 있었습니다.

그리고 저평가된 물건, 즉 가치있는 건 어떻게 알아내는지

손발품 팔아 임장, 임보를 쓰는 이유가

우리 스스로 가치가 있는지 알아보고 정리해 보고

알아본 뒤 내 자금을 투자하는 것이고

그것을 더 명확히 알아보려면 많은 비교대상을

내가 알고 있으면 좀 더 비교하기 쉬울 것이란 것이란

개념을 세움으로써

임장과 임보를 쓰는게 고역이 아니라

내 자산을 좀 더 지키기 위함이고,

더 많은 수익을 나에게 가져다 주기 위함이란 걸

다시한번 느꼈습니다.

내재산 늘려주고 위험을 줄여주는 건데.. 왜이렇게 막상 적기는

귀찮을까유..

그런데 이번에 제대로 이해한 저환수원리를

항상 기억하면서 임장을 하고 임보를 써가다 보면

재미있을 것 같기도 합니다

2. 10억을 벌 수 있는 실전투자 프로세스

✔️단지 임장 후 남길 것

저는 단지 임장이 분임이나 매임보다 항상 힘들었습니다.

체력적으로 몇십개의 단지를 다니기도 힘들긴 하지만

아파트 20개가 넘기 시작하면 전에봤던 아파트의 느낌과

기억해 놓은 것들이 헷갈리거나 휘발되어

막상 단지임장한 것을 정리하려고 하면 당일 정리가 가장 좋지만

체력으로 먼저 쓰러지고 피곤해서 이후것들은 기억이 잘 나지도

않았는데, 게리롱 튜터님의 조언대로

단지임장 후 느낌을 한두줄이라도 남기고, 그게 힘들다면

단임을 하루에 몰아보지 않고 좀 나눠서라도 본 후 정리해가는게

좋겠단 생각이 들었습니다.

매임을 잡거나 부사님과 이야기 하는게 어렵진 않지만,

비슷한 물건을 몇개나 보고 나면 그게 왜그렇게 진이 빠지던지..

그리고 다음 부동산 시간이 있어서 처음본 물건을 바로 정리하지 못하고

달려갈때면 더더욱 헷갈리기 마련이었습니다.

그리고 부동산 사장님을 따라다니기 시작하면

그때 그 싱크대가 이상했던 집이 이집이었는지, 두번째 집이었는지 헷갈리구요.

최대한 제 페이스를 유지하며 한쪽 방향으로 다니면서

한 단지마다 그때그때 정리하는 습관을 가져야 겠습니다.

너무 촘촘한 부동산 예약을 삼가하기.

일등뽑기 후 매물을 턴다던가 시세트래킹을 한다는 투자동료들을 보면서

시세트래킹은 뭔지 알겠는데, 매물을 턴다는게 정확히 어떻게 하는건지 궁금했는데

최종1등 물건 뽑은 후 실제 매수까지 하는 프로세스와 꿀팁까지 알려주셔서

어떻게 네고 하는지도 배울 수 있었습니다ㅎㅎ

3. 게리롱님의 실전투자사례

예전 선배와의 만남에서

혹시 잘못된 투자가 있으거나 후회되는 점이 있으면

알려달란 질문을 한 적이 있었는데,

진짜 투자를 잘못했을거라고 생각해 질문한게 아니라,

이번 게리롱 튜터님처럼 무수히 잘한 투자가 많겠지만

거기서 보단 잘못한것 같은 투자에서 배울 점이 더 많을 것 같아

여쭤본 적이 있었습니다.

선배님들과 튜터님들 처럼 고수들은 다 잘하겠지만

첫 투자를 하려는 햇병아리 투자자들에게는 단계마다

잘못 투자할 확률이 높으니까요.

생각보다 솔직한 투자경험담을 애기해 주시면서

곳곳마다 이런 리스크가 있을 수 있고

조심해야할 것들이 있음을 짚어볼 수 있어

이해도 잘 되고 재미 있었습니다.

4. 부동산 투자로 부자되는 방법

✔️투자자로 성장하기 위한 균형감각

원씽과 웨이크보드로 설명해 주신 투자와 생활의 균형감각은

제가 정확하게 원씽의 예시를 이해하지 못하고 있었음을 우선 알려주셨고ㅋㅋ

싱글투자자자 일때, 돌려야할 팽이가 적을 때

좀 더 공격적으로 투자해야 할 이유를 다시한번 상기 할 수 있었습니다.

건강과 회사를 돌보아 가며 성장하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다!