[내집마련8기 58조 배생이]구별 주요 입지요소란?(2주차 강희 후기)

안녕하세요~

실력있는 투자자로 함께 성장하고 싶은

조장 배생이입니다.

벌써 1주차가 지나고

2주차가 되었습니다.

시간 정말 빠르죠?

그래서!!!

이번주는 무엇이 중요한가?

바로 서울과 경기, 수도권 전체를

한 판에 정리해주신 권유디님의 강의가 있었습니다~

권유디님께서 강의 시작하시면서,

시세트래킹 중 가격보다

가치에 집중해야 하는 이유에 대해 자세히 설명해주셨습니다.

결국 부동산은 가치에 집중해야 한다.

이번 강의는 가격보다는 가치를

제대로 알고 분석하는 방법!

내집마련 중급반에서는

서울, 경기의 1급지부터 5급지까지

대장단지들과 비교 단지들에 대해

자세히 설명해주셨어요

여기서 끝나면 아쉽겠죠?

구체적인 단지들의 예시를 들어가며,

선택을 한다면 어떤 기준으로 해야 하는가?

헷갈릴만한 단지들을 쏙쏙 뽑아서

비교평가 해주셨습니다.

가격은 내일이라도 바뀌고,

시간이 흐르면 변화합니다.

대중들은 가격에 집중하고 변화에 집중합니다.

그렇기에 하락장에서 집을 사지 않습니다.

하지만 우리가 집중해야 할 것은 무엇일까요?

바로 가치를 제대로 판단하는 겁니다.

그리고 그 위에 변화하는 가격을 올려

가치대비 싼가?

보다 현명한 내집마련을 할 수 있는 가이드를 주셨습니다.

권유디님께서 말씀하신 부분중에

가장 인상 깊었던 점 중 또 하나는

바로

현재의 상황은 과거 어느 시점과 같다.

매물은 계속 쌓이고 호가는 유지된다.

우리가 있는 시장은

전혀 급하지 않은 시장입니다.

조급해할 필요가 전혀 없습니다.

저도 모르게 조급함이 올라왔었는데,

강의를 통해 아, 나 지금 조급하구나?

그럴 필요가 전혀 없는데?

라는 생각이 들면서

가치에 집중하게 되는 한 주였습니다.

시장 확가 매수기준가 수준으로 낮아져야

거래가 이루어질 가능성이 높기에

그런 단지들에 집중해야 합니다.

이번 강의는

경기권에 대한 정리도 해주셔서 정말 좋았습니다.

서울 5급지는

주변 경기도와 경쟁을 한다는 것입니다.

종잣돈을 경우,

5급지도 봐야하는 분들이 많으실텐데요~

꼭 주변 경기권도 함께 살펴,

더 현명한 선택을 하기 바랍니다.

부촌에 대한 생각

부촌에 대한 인사이트도 다시 한 번 해볼 수 있었습니다.

제가 부자가 아직 아니라 그런지,

임장을 하면서

부촌에 대한 감정이입이 어려웠습니다.

각 지역별 샤넬 마크가 붙어 있는 곳은 어디인지,

왜 그곳으로 가고 싶어하는 지에 대한

이해를 할 수 있는 부분도 매우 만족스러웠습니다.

마지막으로

내집마련 시 체크리스트

임장 열심히 하고도

매매 시 계약서 잘못 쓰면

그동안 고생했던 것들이 날아갈 수도 있다는 점을 깨닫고

조심해야겠다는 생각이 들었습니다.

그래서 우리가 무엇을 조심해야 하는가?

전체적인 계약까지의 매수과정과

이때 주의해야 할점

거기다!

특약 내용

이것까지 챙겨주셨습니다!!!

거주 분리 투자

아마, 거주 분리 투자를 하면

나는 어디에 살아야 하는가에 대한 고민이 많으셨을 겁니다.

이것 또한 강의에서 해결이 됩니다.

거주 분리를 통한

나의 종잣돈을 계산해보고,

최종 내집으로 입주하는 과정까지

세세히 설명해주셨습니다.

거주 분리를 위해서는

용기가 정말 필요한 일입니다.

거주 분리 투자 과정이

궁금하시다면 꼭 들어보셨으면 합니다.

BM

1. 지역별 핵심 입지요소에 따라 가치를 판단한다.
2. 매수 시 체크리스트를 이용한다.
3. 가치를 알고 싼지 비싼지 판단한다.