열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 14조 고투더썬]

2강 게리롱 님의 강의는 그동안 막연하게 제가 알고 있다고 착각하고 있던 내용의 개념을 구체화하고,

실제 사례를 통하여 간접적으로 경험해 볼 수 있는 강의였습니다.

부동산 투자의 본질

'싸게 사서' / '비싸게 판다' 이 모든 투자의 기본적 원칙임은 누구나 다 알고 있는 상식입니다.

다만 싸게 샀음에도 충분히 비싸질 때까지 버틸 수 있는 마인드와 맷집이 없다면

이처럼 당연한 상식도 지켜내기가 어려움을 다시 한번 알았습니다.

'절대' 잃지 않는 투자의 원칙

월부인이라면 누구나 알고 있는 '저환수원리'

다만, 그동안 제가 당연히 알고 있다고 생각했던 저환수원리를 이번 강의를 통해서야 비로소 제대로 이해할 수 있었습니다.

1. '가치가 있는 것'을 가치보다 싸게 사고,
2. 매도시점에도 사람들이 좋아할만한 것이어야 하며,
3. 최고의 수익률에 집착하기 보다는 적절한 투자금으로 충분한 수익이 날 수 있는 것에 집중하고,
4. 높은 전세가율을 고집하지 않고, 수요/가치/입주 물량 등을 종합적으로 볼 수 있어야 하며,
5. 리스크를 무조건 피하는 것이 아니라 감당 가능한 리스크에 투자하고 대응할 것

이 중 수익성의 내용은 지난 실준반 너나위님 강의에서 너나위님이 항상 마음속에 지니라고 했던

'더 벌진 못하더라도, 덜 위험한 것에 투자하여 목표를 이룰때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자'와 일맥상통 하는 내용이라는 생각이 들었습니다. 역시 기본적인 원칙은 서로 통하는 것 같습니다.

10억을 벌 수 있는 실전투자 프로세스

당장 10억을 벌 게 해주는 지름길이나 요행은 없었습니다.

이를 바랄 경우 수익률에 지나치게 집착하거나 높은 전세가율을 고집하여 환금성과 원금보존에 리스크를 초래할 위험이 있습니다. 임장과 임보를 통한 앞마당 보유 많이 가장 빠르고 안전한 길임을 다시 한번 깨달았습니다.

다만, 임장과 임보에 몰입하되,

한번 깨지면 다시 붙일 수 없는 가정과 직장으로부터 너무 멀리 가지 않도록 하겠습니다.

진정한 저환수원리의 의미에 대하여 다시 한번 깨닫게 해주시고,

좋은 인사이트를 주신 게리롱님께 감사드립니다.