[실준반 67기 78조 고투더썬] 4주차 강의 후기
임장보고서는 왜 쓰는가 4주차 자모님 강의는 그동안의 강의를 다시 한번 정리하는 느낌이었습니다. 월부에 온 지도 어느덧 1년이 되어 가는데 아직도 임보 쓰는 것이 익숙하지 않고 힘들어하는 저는 각 단계마다 왜 해야 하는지를 고민하지 않고 무작정 복붙만 했는데, 이번 기회에 그 단계에 왜 그걸 해야 하는지 다시 한번 생각하게 되었습니다. 매물임장 프로세스의
[실준반 67기 78조 고투더썬] 3주차 강의 후기
임장보고서를 쓰면 가능해지는 일 더 좋은 투자 / 확신의 투자 / 투자의 기회 임장보고서와 임장을 통해 가치와 가격을 제대로 알고 앞마당을 늘려서 비교하면, 최고의 투자를 할 수 있다. 이를 위한 이번달 나의 목표는 임장보고서를 제대로 써보고, 그 안에 나의 생각을 넣어 동대문구 내의 1등을 뽑아보는 것이다. 단지 임장의 목적 단지 임장의 목적은 1등부터
[실준반 67기 78조 고투더썬] 2주차 강의 후기
2주차는 임장보고서의 초반부에 분임 그리고 시세 분석에 대한 권유디님의 강의였다. 실준반은 재수강이긴 하나, 매달 임보를 써오지 않았던 터라, 이번에 오랜만에 임보를 쓰면서 낯설었던 부분이 많았기에 초수강이라는 마음으로 차근차근 강의 듣기에 임했다. 사전에 손품을 최대한 활용하자 이번에 1주차 과제로 지역개요 조사 및 입지분석을 하면서 ‘어라 이거 어디서
[실준반 67기 78조 고투더썬] 1주차 강의 후기
현재 나의 상태 & 현재 시장의 상태 1년 만에 다시 듣는 실준반이다. 1년 전과 비교하여 달라진 점이 있다면, 모른다와 안다의 중간 정도 인 것 같고, 과하지 않은 취미 정도로 공부하고 있는 중인 것 같다. 과한 취미로 한발 더 나아가는 것이 이번 강의의 목표이다. 강남 3구와 마용성을 비롯한 서울 몇 지역을 제외하면, 나머지는 1년과 유사한 것 같다.
[고투더썬] 올해의 마지막 일요일을 라즈베리님의 투자코칭으로
신청했던 코칭이 취소되다 안녕하세요, 월부생활 10개월차에 접어든 부린이 고투더썬입니다. 월부에서 공부를 시작하고, 반 년정도 되었던 지난 여름.. 강의를 수강하고 과제는 하고 있는데, 과연 이렇게 하는 것이 맞는지..그리고 지금 나의 상황에서 종잣돈이 잘 모이지 않는데, 수도권 임장을 하는게 맞을지, 지방을 가야 하는게 맞을지 계속 고민이 쌓여갔습니다.
[재테크 기초반 3기 53조 고투더썬] 3강 강의 후기
부동산 용어에 대하여 명확하게 알다 건폐율, 연면적, 용적률…그동안 귀로는 많이 들었지만, 머리로는 제대로 알지 못하였던 부동산의 각종 용어에 대하여 명확하게 알고 다시 한번 정리하는 기회가 되었다. 앞으로는 헷갈리지 않으리라.. 시세 차익형 VS 수익형 전세 레버리지를 이용하는 시세차익형 투자와 매달 월세를 받는 수익형 투자의 장점과 단점을 알았다. 내가
[재테크 기초반 3기 53조 고투더썬] 2강 강의 후기
강남 아파트 같은 주식 주식에 대하여 무지한 저는 알파 투자는 당연히 꿈도 꾸지 못하고 있고, 베타 투자라도 조금씩 해서 종잣돈을 마련할 수 있을까? 라는 막연한 기대감만이 있었습니다. 광화문님의 강의안 초반에 있는 ‘강남 아파트 같은 주식’ 그리고 ‘알파 투자 같은 베타 투자’라는 내용만 보고도 기대감이 엄청났습니다. 하나부터 열까지 다 떠 먹여준 수업
[재테크 기초반 3기 53조 고투더썬] 1강 강의 후기
첫날부터 뼈 맞았다. - 언제나 그랬듯이 나위님의 팩폭에 정신이 혼미해졌다. - 돈관리 점수는 거의 바닥이었으며, 저축률도 형편 없는 나를 다시 돌아보게 되었다. 다만, 지금의 내 상황과 가족과의 관계를 고려하여 3주동안 잘 고민해보고 방향을 찾고 싶다. 통장 쪼개기 - 담보 대출 원리금과 아이 학원비가 큰 비중을 차지하고 있어서 통장 쪼개기가 가장 고민이
독서후기 - 보도섀퍼 돈
1. 저자 및 도서 소개 1) 저자 : 보도 섀퍼 - 독일인으로 16살에 처음으로 혼자 미국으로 건너가 언어적인 장벽을 극복하고 고등학교를 졸업했다. - 26살 때에만 해도 빚에서 벗어날 수 없었던 그가 훌륭한 멘토들을 만나 30살에 경제적 자유를 얻었다. 2) 도서 : 돈(MONEY) - 이 책은 꽤 괜찮은 연봉을 받고 인정을 받으면서 일하면서도 늘 빚에
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 고투더썬] 3주차 조모임 후기
후보단지에 대하여 집안에 갑작스러운 사정이 생겨 조모임 초반부는 귀참으로 참석하였는데요, 귀참으로라도 다른 조원분들께서 임장을 다녀오시고, 제가 몰랐던 각 단지의 특징과 느꼈던 점들을 말씀해주셔서 그 단지들에 대하여 덩달아 호기심이 생겼습니다. 조원분들께 들은 말씀이 나중에 좋은 가이드가 될 것 같습니다. 자모님의 질의 응답 저는 이번 자모님의 질의 응답을
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 고투더썬] 3강 강의 후기
가진 돈에 맞는 단지 결정 100% 완벽한 물건을 잡으려고 하지 말자. 이 정도면 썩 만족스럽네, 그러면서도 충분히 의미가 있네 정도면 충분하다. 기준 1)급지를 더 올리거나 / 같은 급지 안에서 더 좋은 단지 2)예산이 허락하는 안에서 더 좋은 땅: 급지가 더 높은 20평 > 급지가 더 낮은 30평 3)전고점 15~20% 하락한 가격 안에서 무조건 더 싼
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 고투더썬] 2강 강의 후기
현재의 수도권 시장 보유 가치(매매가) = 실거주 가치(전세가치) + 보유심리 가치 최근 서울 상급지 중심으로 매매가가 상승했다. 심지어 전고점을 회복, 나아가 전고점을 뚫은 단지도 있다. 다만, 현재의 수도권 시장은 매매가가 등락을 반복하며 하락하는 흐름이며, 전세가는 꾸준히 상승하는 단계이다. 즉, 하락장의 초반에서 중반으로 넘어가는 과정에 있다. 상승
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 고투더썬] 1주차 과제_내집마련 후보 단지 리스트 정리하기
서초 삼풍 서초교대 e편한 세상 서초 진흥 서초 푸르지오 써밋 잠원 동아
[내마중 10기 6감적으로 강남 3구에 내집마련하조 고투더썬] 1강 강의 후기
인플레이션에 따른 자산 보유의 장점 그리고 현재의 상황 나를 월부로 이끈 월부은에서 너나위님이 친절하게 설명해주신 내용, 자본주의는 인플레이션을 수반할 수밖에 없다. 그래서 인플레이션을 헷지하기 위한 방법으로 에셋 파킹이 중요하다는 그 진리를 다시 한번 되새길 수 있었다. PIR과 J-PIR의 개념의 대하여 알 수 있었으며, 현재는 두 수치 모두가 평균 보
[신투기 1기 일등 잘뽑아 2년 뒤 3억벌 조 고투더썬] 4주차 강의 후기
이번 강의는 소액투자를 하고 싶으나, 지방에 임장가기가 어려운 저에게 희망을 주는 강의였습니다. 수도권에도 아직까지 소액투자를 할 수 있는 곳이 있다는 희망을 얻었고, 구체적인 실행 방법 까지 알려주셔서 의욕까지 생겼습니다. 갭투자와 소액투자 우리가 하고 있는 공부방식이 흔히 ‘그냥 갭투자 아니야?’라고 생각할 수 있습니다. 그러나 갭투자는 매매전세 차이만
[신투기 1기 일등 잘뽑아 2년 뒤 3억벌 조 고투더썬] 3주차 강의 후기
3주차 강의는 언제나 이해하기 쉽게 설명해주시는 제주바다님의 강의였는데요, 제가 이번달 임장하고 있는 구성남에 대한 강의가 있어서 더 집중해서 들을 수 있었습니다. 하남과 성남 저는 부끄럽게도 이번 달 강의를 듣기 전까지 미사강변신도시를 위례로 착각하고 있었는데요, 이번달 구성남을 임장하면서 위례를 처음 가보고 그 규모와 쾌적함에 놀랐습니다. 하남은 아직
