이번 강의를 들으면서 특히 학군과 공급에 대한 인사이트가 컸다.
A지역의 학군지를 공부하면서 학군지라는게 이런거구나 ,, 라는 기준을 확실히 알수있게 되었다.
그리고 학군지라고 무조건 일순위는 아니라는 점,, 비교 조건에 따라 달라질 수 있다는 부분을 잘 새겨서 좋은 투자를 할 수 있는 단지를 골라야겠다는 생각이 들었다.
공급 부분에 있어서는 단순히 공급이 많아지면 가격이 떨어지고, 공급이 줄어들면 가격이 오르는거 인줄 알았는데, 지역에 따라 공급에 영향을 많이 받지 않을 수도 있다는 것을 알 수 있었다, 공급에 어떻게 반응하는지를 잘 체크하고, 공급 파트를 잘 분석하여 투자기회와 투자 전략을 잘 짤수있도록 해야겠다. 특히나 미분양의 질과 남은 공급을 잘 분석하는게 중요하다는 것을 배웠다, 과거를 통해 투자 기회를 대비하고 기회를 잡을 수 있도록 해야겠다.
신축의 공급이 아주 많을 때는 연식이 더 중요해지기 때문에 구축을 볼때는 더 까다롭게 보도록 해야겠다!
나라면 어떤 아파트에 살고 싶을까를 항상 생각하며 입장을 바꿔 생각해보는 관점을 가지도록 하자!!
지방일수록 그 지역만의 핵심 선호요소를 잘 파악하는게 중요하며,
전세가율과 투자금만 보고 저가치에 투자하지 않도록 조심하자!!
분임과 단임을 함에 있어 강사님께서 알려주신
분임을 마치고 반드시 남겨야 하는 부분, 단임을 마치고 반드시 남겨야 하는 부분들을
생각하며 임장을 해야겠다!
