지방투자기초반 2주차 강의 후기 [지투기 19기 59조 라오니즘]

# 1

결국 투자의 귀결은 서울이라고 생각해서

서울, 수도권 임장을 가기 어려운 나의 현실 때문에

첫 삽을 뜨지도 못한 투자에 회의가 들고 있었는데 지방 투자도 길이 있다는 식빵파파 님의 말씀에

나의 공부가 많이 부족했다는 생각이 들었다.

앞마당 만들기와 시세트레킹으로 지방 투자의 적기를 찾기 위해 초석 다지기를 계속 해야겠다.

# 2

현재 왜 지방이 싼지, 그 기준이 뭔지 항상 궁금했다.

특히 내가 이번 달에 선택한 지역과 식빵파파 님이 알려주신 B지역은 특히나 저평가 돼 있다고 하는데

다른 지역과의 비교를 해보니, 어랏? 진짜 싸네?

더군다나 기회가 스믈스믈 오고 있네?

아직 앞마당이 너무 없는 나는 B지역 앞마당 만들기도 드릉드릉 한다.

월부 선배님 레버리지 + 손품발품 팔아 B지역도 앞마당 만들기 도저언!

# 3

비수도권이지만 학군지가 존재하는 곳!

학군지의 학교를 보내기 위해 단지가 300세대가 안 되게 짓는다는 것도 깜놀!

무조건 300세대 이상 아파트만 볼 게 아니고 일단 그 지역의 특성을 먼저 파악을 하는 게 우선이라는 것을 알았다.

# 4

지방 투자의 유의점 : 저평가 vs 저가치

투자금, 전세가율만 보고 눈 돌아가지 말자! 과거 가격의 흐름을 냉정하게 분석하여 저가치가 아닌 저평가 단지를 찾아보자!!