안녕하세요~!!

지기19기 130조 조장 비아이입니다~^^

2주차 식빵파파님의 'A지역'에 대한 분석은 너무 흥미진진했다.

가보지 않아도 마치 가본 듯한 느낌이었고

손품을 먼저 판 후 가봐야겠다는

욕망이 마구 샘솟는 곳이라는 생각이 들었다.

1.강의에서 와 닿았던 점

지금도 싸고

앞으로도

공급 물량이 향후 3년간 계속 줄어들고 있다.

지금까지는 가격이 많이 쌌지만

전세 가격이 받쳐주지 못해 할 수 없었던 곳!

꾸준히 전세 가격이 상승하고 있다.

따라서, 지방에 관심을 가지고 있고

지금 오고 있는 기회를 잡아보고 싶다면

'A지역'을 눈여겨 봐야 할 것 같다.

무엇보다

나의 직업과 관련하여

학원의 메카인

대치학원가, 목동학원가와 비슷한 느낌을

이 지역에서도 느낄 수 있고

서울과 맞먹는

찐 학군지라는 점에서

조금 더 파보고 싶다는 생각이 든다.

실제로도

학군지 선호에 따라 가격이 달라진다는 이 곳!

조만간

내눈으로 직접 확인해봐야겠다.

2.적용해보고 싶은 점

1) A지역의 위상에 따른 투자 우선 순위를 정한다.

-공부에 진심인 이 지역에서는

연식보다는

학군지로 의미가 있고

수요가 몰리는 곳에서

투자할 만한 단지를 찾아야 한다!

2) 입지와 리스크를 알고 투자에 적용해본다.

-공급이 많았던 곳보다 그렇지 않았던 곳에서 기회가 열릴 수 있다.

-시세 트래킹을 통해 전세가격의 흐름에 주목하라!