2주차 지역분석 B지역은 태어나서 한번도 가보지 못 한 곳 이다.
하지만 식빵파파님의 명쾌하고 귀에 쏙쏙 들어오는 명강의로 그 지역을 벌써 임장 다녀온 기분이 든다.
강의를 듣고 느낀 점은,
- 지방 투자를 할 때 다섯 가지 입지 조건 랭크만을 통해서만 투자를 하기 보다 그 지역의 특징을 잘 알고 투자를 해야겠다는 점
- 그 지역의 공급 전체를 보고 단순하게 판단하지 않고, 공급 위치와 미분양의 질에 따라 공급이 많은 상황에서도 충분히 투자 할 곳이 있다는 점
- 단순히 갭차이가 적다고 투자 하는 것이 아닌 저가치 물건이 아닌 저평가 물건을 잘 찾아야 한다는 점 (실제로 강의 듣기 전 갭차이가 2천정도인 단지 2개 정도를 보고 매수하면 어떨까 했는데.. 전혀 가치 상승이 되지 않는 외곽이었다)
- 지방투자 잘하는 법, 임장 가기 전에 최소한의 정보라도 알고 가기, 루트 그려보기, 다녀와서 반드시 간단하게라도 정리하기 (나의 기억력은 생각하는 것보다 좋지 않다...)
좋은 강의 만들어 주셔서 감사합니다!
지방도 좋은 투자처가 될 수 있다는 믿음이 생겼습니다!!