[열반스쿨 기초반 65기 38조 수아] 대우마리나 수익률 보고서

▶ 아파트명 : 대우마리나 1차 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 : B

해운대구 사업체수 40,946개 / 종사자수 154,115명 (2021년 기준)

2. 교통

동백역 도보 11분

3. 학군 : B

해강중학교 88.9%

4. 공급

우동/해운대역푸르지오더원(주상복합) 2024. 7. / 351세대

반여동/센텀아스트룸SK뷰 2024. 06. / 750세대

우동/해운대경동리인뷰2차 2024. 06. / 632세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 대우마리나 1차 31평 현재 매매 11억, 전세 2.5억

10년 내 고점 매입시: 2021년 3월 매매 14.1억 전세 3.7억(22.1.) 

10년 내 저점 매입시: 2013년 11월 매매 3.1억 전세 2.0억 

*고점 매입시 수익률 (110000-141000)÷(141000-37000)*100 = -29.80% 

*저점 매입시 수익률 (110000-31000)÷(31000-28000)*100 = 2666%

▶ 현장사진