[내마중7기 6쾌한 노후위해 8팔하게 임장가조 헤윰] 2주차 강의 후기

안녕하세요, 헤윰입니다

서울 수도권 시장 진단부터,

급지 별 내집마련 전략까지!

수도권 내집마련에 대한

구체적인 입지분석과 행동에 대해

많은 걸 배울 수 있는 시간이었습니다

부동산은 인문학 : 공감의 영역에 관하여

저같은 지방러에게

일반적으로 서울이라하면?

역만 가까우면 되지?! 싶으면서

지방보다 입지분석이

오히려 더 쉬운거 아닐까?라는 생각을

잠깐 했었던 시절이 있었는데요,

수도권 앞마당을 만들다보니,

깨닫게 된 점은

부동산은 입지가 모든 걸 반영하지 않듯이,

각 지역별 사람들이 좋아하는

그 선호도 (핵심 가격 결정 요소)에 따라

시장이 움직인다는 것이었습니다.

수도권은 교통!이라는

일반적인 정의를 내리기보다,

일반적인 입지분석뿐만 아니라

거주하는 사람들의 심리를 파악해

입지와 브랜드, 명성 등

종합적인 판단이 필요한 부분이었습니다.

굉장히 획일적인 공식에 증명하길

좋아하는 저에게

매우 불행한 소식이기도 하지만,,,

입지분석과 감정이입을 통해

사람들이 좋아하는 핵심 요소를 찾고,

가격에 반영되는 것까지도

종합적으로 볼 수 있는 눈을

기를 수 있도록 하겠습니다

급지 별 내집마련 전략

많은 수도권 지역 중에서도

급지 별 서울과

선호도가 있는 일부 경기도 지역을 포함해

핵심 가격 요소에 대해

다 풀어내주셨습니다

항상 궁금해하는

구축 역세권 VS 신축 비역세권이라면?

무조건 역세권이 좋은것도 아니고,

신축이 좋은 것도 아니었습니다.

지역별 사람들의 선호도를 파악하고,

지역 별로 다른 선택을 하는 것!

이것이 핵심이었습니다

많은 단지들이 예시로 나왔는데,

헷갈리던 단지들에 대해서도

정확하게 비교 가이드를 알려주시니,

지역 정리도 복기할 수 있었고,

어떻게 서울을 봐라봐야 할지,

구체적으로 알 수 있는 시간이었습니다

또한,

정말 내가 얼마나 많은 단지를 알고,

많은 단지들을 비교평가하고,

꾸준히 실력을 쌓아나감에 따라,

몇 년 후, 나의 선택과 결과가

달라질 것 같은 느낌이 많이 들었습니다.

지방보다 압도적으로 많은 아파트에

막막하기만 했던 서울이라면,

이제 조금씩이라도

서울과 친해질 수 있도록,

천천히 오래오래 해나갈 수 있도록,

시세를 놓지 않도록 해야겠습니다