[지기 19기 뾰로룡=3 지방2자가 쉬워졌조 아자월부] 2강 강의후기(feat. 지금 기회가 오고 있다!)

안녕하세요? 아자월부입니다. 반갑습니다 : )

2강 강의는 B지역에 대해 식빵파파님께서 해주셨습니다.

식빵파파님은 이번 강의 때 처음 뵈었는데!

B지역에 대해 A-Z까지 다 알려주셨습니다.

B지역에 살고 있지만

투자와 연결 짓는데 이해가 되지 않았던 부분이 있었는데

이번 강의를 통해 명쾌하게 이해할 수 있었습니다!

이보다 B지역에 대해 더 잘 알려 줄 수는 없다! 정도로,

완벽한 강의였습니다. (교안의 경복고 오타(실제 경북고)가 옥에 티)

강의 듣는 내내 파파님의

투자로 연결짓는 사고방식/프로세스를 제 것으로 만들고 싶다고 생각했습니다.

B지역은 언제 투자가 가능해요?

이 지역은 역대급 공급으로 가격은 너무 싼데,

가격이 싼건 알겠는데, 낮은 전세가로 인해

투자는 언제 할 수 있는거지? 라고 계속 의문이 들었었습니다.

공급 파트에서 인상 깊었던 점은

미분양을 볼 때 양뿐만 아니라,

질적인 부분도 함께 보면서 어디까지 영향을 미칠지

생각해보고 투자기회를 잡을 수 있다는 것이었습니다.

현재 공급이 줄어드는 상황과

비슷한 과거의 공급그래프를 비교하며

투자기회를 대비할 수 있음을 알려주셨습니다.

시세트래킹을 지속 하면서 과거의 공급그래프와 비교하며, 투자기회를 찾아보겠습니다.

BM

1) 미분양 양과 질 확인하기 (장표 추가)

2) 입지별 신축/준신축/구축 시세 비교 장표 추가

더 벌 수 있는 B지역의 투자 전략

5가지 입지 요소 외에

이 지역에서 선호하는 3가지 요소들을 통해

투자 전략을 세워주셨습니다.

#도심접근성 #학군 #연식

투자를 하기 위해 단지의 우선순위를 세워두는 방법을 배울 수 있었습니다.

BM

임장지별 투자전략 3개 세워서 적용하기

B지역에서 기회를 잡는 방법

투자 기회는 언제 어떻게 올지 모르기에

아는 지역(앞마당)으로 만들고 계속 지켜봐야한다고 하셨습니다.

BM

1) 구별 랜드마크 + 구별 2등 랜드마크 시세 트래킹

2) 전세가 트래킹(알림설정)

"안 되는 것에만 집중을 해서는

아무것도 행동할 수 없습니다.

남들의 기준이 아니라

지금 내 생황에서

할 수 있는 것을 해 나가시면 됩니다"

구별 한 줄 정의 + 짤 사진 + 파파님의 찐 거주 경험담 등을 통해

B지역에 대해 투자로 볼때 어떻게 접근해야 하는지 정확하게 알 수 있었습니다.

2달 가까이 강의를 준비하신 파파님의 노력이 생생하게 전달되었던 것 같습니다.

감사합니다!