열반스쿨 중급반 37기 2강후기 137조 지니워니

2주차 게리롱님 강의를 듣고 가장 기억에 남는 단어는 저환수원리 였다. 나는 이게 첫강의여서 기초반에서 언급되었다고 했던 저환수원리에 대해 전혀 알지 못했었다. 이번강의 처음부터 끝까지 저환수원리에대해 아주 자세하고 쉽고 실제 투자할때 적용하신 부분까지 알려주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔다.

투자의원칙

1. 저평가= 가치있는것을 가치보다 싸게산다.
2. 환금성= 매도시점에도 사람들이 좋아할 만한것을산다.
3. 수익성 = 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다.
4. 원금보조 =높은 전세가율에 투자해 원금을 절대 잃지 않는다.
5. 리스크 - 감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다.

실제로 임장을 한번도 가보지않은 아직 초보 투자자라서 이론으로 설명해주신 아파트 투자물건 선정후 매물임장법도 기억에 남는다.

1. 집을보는방식- 안방 반대쪽으로 한바퀴돈다.
2. 사장님이 나를 따라오게 하는게 중요하다.
3. 집안에서 확인할수 있는것- 수리상태, 하자여부, 집내부구조, 거주자 생활수준
4. 마지막으로 부동산 사장님께 적어달라고 부탁하거나, 녹음하기

물건중 1등을 뽑고 투자할때 내가 뽑느것이 제일 싸고 좋은게 맞나? 인근부동산에 전부 전화돌리거나 직접방문하기로 최종비교해서 가장가치있는 물건투자!

아직 임장, 임보도 써보지 않았지만 이번 강의를 잘 기억하고 공부해서 실제로 투자 하게되었을때 가치있는 투자를 잘하고싶다.