2주차 식빵파파님 강의 후기 [지방투자 기초반 19기 28조 감자칩]

식빵파파님의 꼼꼼하시고 명확한 전달력에, 이 지역에 대한 이해가 쏙쏙 되었습니다.

수도권에서 지방으로 임장을 가면서, 쉽지 않은 여정이지만 식빵 파파님의 고생하신 모습과 노력이 느껴져서 많이 힘이 되고 동기 부여가 되었습니다. 단순히 결과론적으로만 설명하지 않으시고, 자료나 장표에서 어떻게 투자와 연결시키는 생각을 할 수 있는지, 식빵파파님의 생각의 흐름 및 과정을 가감없이 전달해 주셔서 그 사고 과정을 이해하고 배울 수 있었습니다. 소액으로 투자하려는 저에게 당장 투자금에 들어오는 구축보단, 생활권 및 단지 순위를 매겨서 전세 가격 트래킹으로 꾸준히 확인하고 기다려야 하는 것도 필요하다고 느꼈습니다.

와닿은 점과 적용해야 할 점은

1.지역 전체 공급 + 구별로 잔여 공급량 비교 및 해소 속도 확인하여 구별로 투자 기회 살피기

2.미분양 해소 양을 살필 것

3.그 지역의 투자요소가 무엇인지 정리할 것

4.구축 투자는 투자금은 적게 들어도 그만큼 따져야 할 조건이 더 많음 (특히, 공급이 많을 때 구축 투자는 우선순위가 아님)

5.신축이 제 가치에 맞는 금액으로 올라야, 신축이 모두 올라야 구축이 올라갈 수 있는 힘을 그나마 받음.

6.추후 랜드마크 및 구별 트래킹 방법과 꿀팁 - 이번 앞마당 완료하면 2개의 앞마당 트래킹할 단지 식빵파파님께서 소개해주신 표 참고하여 작성해두기