열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 61조 국보]

4강후기

1.성공하려면

-한다

-매일 반복적으로 조금씩한다

-습관형성되려면 양을 늘려라

-양을 늘린후 벽을만나면 질을 늘려라(강의, 멘토, 전문가조언)

-꾸준히하는것

2.워런버핏 투자명언

"전문가로부터 시장의 전망을 듣는것은 시간 낭비다"

3.너바나전망

-전국이 무릅이하다

-하락장일때 우량주를 바겐세일하는 상황이다

4.부자되려면

-통찰력:상승장 일때 (나는 수익을 얻을수 있는가?) /하락장일때(내가 가진 자산은 안전한가?)

-투자금

-상승장

-보유 물건

5.우리가 해야할일

"어떤파도가올지 몰라도 파도를 타는 법을 배워라"

6.투자용 부동산 순위

-아파트

-단독주택

-오피스텔

-다가구/원룸

-빌라

7.선배의 조언

-살다보면 분명히 어려운시기를 만날것이다 . 중요한것은 교훈을 얻어야 한다.

-수익보다 환금성이 훤씬중요하다

-시간이 내편이되는 투자가 중요하다.

8.가치투자

-잃지않는 투자

-싸게사서 비싸게 판다

-안다는것은 돈을 버는것

-모른다는것은 돈을 벌지 못하는것.

9.부동산 투자단계

-부동산투자 기준잡기

-임장지역 선정하기

-지역분석

-사전임장시 체크사항

-중계인과 약속잡기

-임장하는법

10.역전세 대비하는법

-입주물량 데이터 확인(부동산 지인)

-대량 공급전 재계약 시도

-현 세입자와 재계약이 best

-부동산에 내 놓는법(많이, 자주)

-갭 줄이기(전세금욕심= 향후고통)

-리스크대비(마통)/ 전세금 상승 5% 유지

11.매도시점 파악하는법

-무릅에사서 어깨에 팔아라

-더 좋은 투자처를 발견했을때

-전세가율 50%이하로 떨어질때

-목표수익률 달성했을때

-좋은 물건은 평생 보유해도 괜찮다

12.시세차익 투자의 투자기준

-내 월급으로 저평가된 부동산을 결국 돈이 일하게 하는것, 한채씩 늘려가는것.

13.돈은 쫓아가면 도망가고 그릇을 키우면 돈이 따라온다

-성과= 실력*시간(누적)

-실력=재능*노력

14.성공한 투자자의 단계

-수신: 행복

-제가(가족,회사):다름인정, 비난, 강요하면 안됨

-치국: 분양의 전문가가 되야함

-평천하: 마음의 여유가 생김

"부자는 긍정적이다"

15.행복으로 가는길

-행복해서 웃는게 아니다

-웃어서 행복해 지는것이다

-슬퍼서 우는게 아니다

-울면 슬퍼진다.

16.행복의 정의

-사람의 감정은 원래대로 회귀한다

-기분좋은 감정상태는 오래 지속되지 않는다

-행복은 강도가 아니라 빈도다

17.성공의 3단계

-성공을 위해 어떤일을 해야할지 아는단계

-아는걸 행동하고 습관으로 만드는 단계

-결실을 맺을때까지 버티는 단계