열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨중급반 37기90조이루다 soon]

아 기다리고 기다리던 열반스쿨에

테마인인너바나님 강의

#### 하락장에서 10억버는법 ####

부동산 가격의 역사

지난 10년간 많이 올랐는데 더 오를수 있을까?

-과거에도 지금처럼 똑같은 상황이었다 자산은 상승과 하락이 번갈아 온다

경제불황 ,전쟁속에서 부동산 가격 괜찮을까?

-부자들은 어려운 위기 상황에서 나타난다

-위기는 기회이다

-인구가 감소하고 핵도 부동산 가격은 오른다

-20년간 부동산가격이 떨어진 곳은 거의 없다 (전세계부동산 일본만 제)

기다리다가 상승장 전에 투자 하는 것이 낫지 않을까?

혼돈의 부동산 시장

미래 최고의 예언자는 과거이다

현재 시장에 대한이해

-강남과 노원구과거 매매가격 지수 - 하락장기회 가격이 많이 빠진 곳을 구매한다

-하락장은 매수기회다

-상승장에서 많이 오른곳이 하락장에서 많이 빠진다

하락장에서 고수들은 어디에 투자할까?

아파트값의 변동 (상승장)

입지지역이 좋은 곳부터 가격이 오른다 (중심지 -2급지-3급지)

다시상승장이 되면 어느부동산이 많이 오를까?

과거 2013 ~2121년 강남 분당 판교 광명 광교

강남권 서울 강남권 외곽

이번하락장에서 기회잡는법

-하장에서 안전하게 투자

1.서울 외곽 (강남1시간)

2.종전대배 25% 하락 가격

3.아직 1억벌 기회가 충분하게 있다

4.무릅 이하 적절안 가격에 사서 오를때까지 기다린다

저평가 아파트 투자법

1.과거에 3년간 많이 떨어진 아파트에 투자한다

2.둘다오를경우 좋은곳에 투자한다

3.부동산의 가격은 =가치 +심리 (가격이 뛸때 :탐욕 가격이 보합:공포 )

#### 실전투자 경험담 ####

인생의 성공 -

목표금액 달성하는법

1 돈을 번다 (직장) 돈을 관리한다 (종자돈) ,한다 ,꾸준히 한다

- (NOT A BUT B)

-통장 나누기 ,가계부

-종자동모으기 절약 (소득50%저축)

2돈을 불린다 (투자,장사) 복리로 몸값높이기 ,열심히 한다 ,버틴다

-부의 추월차선

-투자공부 (강의 ,독서,임장,투자)

-전문가의 내공 쌓기 (1만시간)

-한분야에서 구쭌하게 머문다

-우선순위(중요한일먼져시간관리) ,리스크관리(투자자입장에서 세금공부절세)

3.돈을 불린다 ,잘한다 (시스템,행복,건강,가족)

-시스템만들기 & 위임

-감사(과거보다 나아진 있는것에 ),겸손(스스로 아직 부족함을 안다) ,건강(정신&몸건강) ,나눔(가족&기부하기)

,검소 (내가버는것에 50% 지출)

인생의 성공 전에 겪을 과정들

1단계 :반짝임

2단계 성장이 멈추는 시기

3단계 성공이 올때까지 버티는 시기

4단계 노력에 대한 보상이 오는 시가

5단계 성공

#### 구해줘 너바나 ####

1) 원칙을 잘지키자 (저 환 수 원 리 )

2) 직장인투자자 ,투자인지장인 자기상황에 맞쳐 선택

3)투자금대비 아파트가 수익률이 좋다

4)소득별 과세방법 및 계산구조 공부하기

5)양도세 ,취득세 종합부동산세 계산방법

6) 종잣돈 적금으로 모아라

7)투자는 우직하게 한다 주당20시간 꾸준하게

8)지방5년 수도권10년

9)전세금 무리하게 올리지 말자 (역전세리스크)

10)적절한 가격에 투자해서 경험 쌓기

11)독,강,임,투,는 하나하나 강의에 맞게...초기 한번에 같이하면 뒤죽박죽 어렵다

강 의 후기

너바나님의 솔직한 투자 경험에 대해 들어 보았습니다

현제 투자하기 가장 좋은시기 자기 투자 금액에 맞춰 과거 3년 보다 25% 하락 가격에 투자해보도록

노력해봐야 겠다.

투자로 시스템 구축하기 까지가 힘들지만 시스템을 갖추고

경제적 자유로 직장인 투자자가 되고 싶은데 ,,,

솔직하게 아직은 두려운 느낌

부자들은 위기사항에 태어 난다는데 ..

우선은 월부시스템에 맞춰 투자공부를 꾸준하게 해야 겠다는 다짐

특별하게 세금에 대한 궁금증이 100% 아니지만 70% 정도는 이번강의에서 많이 배웠습니다 .

너바나님께서 투자는 똑똑한 것보다는 성실하고 꾸준한 근성으로

하는 것이 더중요하고 성공할수 있다고 하시는데 ...

저도 절실한 저의 사황에서 투자자로 성공하고 싶습니다

그리고 이번강의를 통해서 수도권과 지방중에 어디에 먼져

투자해야할지 확립은 어느정도 된듯합니다

행복10 계명

나는 음악들으며 쉬는게 좋다

나는 가족과 보내는 시간이 좋다

나는 신나는 음악에 맞쳐 운동하는게 좋다

나는 샤워하고 개운한 기분으로 쉬는게 너무좋다

나는 혼자만의 시간을 갖는게 좋다