[내마중7기 5늘처럼 공부해서 3천 싸게사조 리모니] 2주차 강의 후기

24.05.23

2주차 강의후기

매물은 증가하는데 호가가 유지되는중인 현재의 시장상황
2023년 초 하락이후 반등하는 모습을 보이던 부동산 시장상황에 늦은 것은 아닌가 하는 마음이 있었다.
그러나 그래프와 팩트체크를 통해 보니 현재의 시장상황은 매물이 쌓이고 있는시장이며 다시 거래가 절벽인 2022년 초와 비슷한 상황이다.
차분하게 내가 가고싶은 단지를 트래킹하고 나만의 매수기준가를 가지고 있다면 좋은 물건을 만날 수 있는 기회가 올것이다.
지역별 핵심 입지요소를 보자
마포에서 왜 2호선과 가까운 단지들보다 5호선과 가까운 단지들이 인기가 있는지 충분히 이해할 수 있는 부분이었다.
최근 임장지였던만큼 어려운 부분이 있었는데, 핵심 입지요소를 중점적으로 생각하니 가격형성과 사람들의 선호도가 꽤나 일치하고 있었다.
무조건 역과 가깝다고 좋은 것은 아니니 내가 가고자 하는 지역에서 핵심입지요소를 의사결정에 중요한 요소로 두어야 겠다.
실거주 가능한 단지를 굳이 거주-투자 분리할 필요는 없다.
거주-투자 분리는 실거주 예산으로 감당할 수 없는 좋은 가치의 집을 미리 사놓는 전략인데, 실거주가 가능하다면 우선으로 볼 수있겠다.
대출여력이 가능한 점에서 나에게는 실거주집마련이 더 맞는 방법이라는 걸 한번 더 확인할 수 있었다.
가늘고 길게 오래하자
너무 열심히 하려고 모든 에너지를 쏟다보면 언젠가는 에너지가 닳고 포기하는 순간이 오더라.
월부에서 공부를 한 이후에도 너무 열심히 온힘을 다해 하던때보다 하루에 2시간씩 내 루틴과 생활을 지키며 이어가던 때가 더 결과가 좋고 꾸준히 할 수 있었던 것 같다.
너무 무리하지 말고 나만의 페이스를 찾아 꾸준히 하자.