[뾰로롱=3 지방2자가 쉬워졌조 럭셔리초이] 3강 후기 "진짜 투자를 위한 조언"

안녕하세요.

언제어디서든 반짝이고픈

럭셔리초이 입니다.

3강은 권유디튜터님께서

지금 당장도 소액투자가 가능한

C지역에 대한 이야기를 해주셨는데요.

여러가지 임팩트 있는 비유들로

투자에 대한 생각들을

정리할 수 있도록 도와주셔서

그 부분이 매우 인상적이었습니다.

🚩저평가에만 매몰되지 마세요~!

그동안 많은 강의에서 멘토님, 튜터님들께서

"가장 중요한 것은 싸게 사는 것이다."

라고 강조해 주셨기에 저도 모르게

싼거! 더 싼거! 진짜 저평가 된 것! 을

투자해야 한다는 강박을 가지게 된 것 같습니다.

물론, 실제 매물코칭에서도

"내가 아직 실력이 부족하다면,

그래서 바닥 가격을 놓쳤다고 해도

적당히 싼 물건에 투자해서 씨앗을 심어서

수익을 내는 것만으로도 충분히 괜찮다."

라는 조언을 들었던 적이 있지만,

2호기를 찾는 과정에서는 또

더 좋은 것의 함정에 빠졌더라구요.

제가 그놈의 완벽주의에

또 빠져버렸다는 사실을 깨달았죠 😂

유디튜터님의 찰떡 비유에

순간 소오~~름이 돋았습니다 ㅎㅎ

소개팅을 예로 들어서

저평가 = 외모, 투자금 = 성격, 리스크 = 직업

이라고 하면, 세가지 모두가 조화를 이루어야 하는데

지금 우리는 외모에만 집착한다고 말이죠.

절대적으로 저평가되었기로 유명한

A, B 도시 같은 곳은 누구나 알고 있지만

소액으로는 접근하기 어려운 부분이 있는데

외모(저평가)에만 집착해서

만날 수도 없는 연예인과 연애를 하겠다고

우기는 것 같은?? 뭐 그런 상황이더라구요.

✅ BM : 어느 정도 저평가된 곳에

소액으로 투자할 수 있다면,

적극적으로 투자를 고려해보자 💙

🚩편견을 깨고, 본질을 보세요~!

단지를 분석하고 비교평가를 하다 보면,

이런 저런 생각이 많아집니다.

'여기는 경사가 있어서 안 돼~'

'여기는 주차가 너무 복잡해서 안 돼~'

'여기는 공장 냄새가 넘어와서 안 돼~'

유디 튜터님께서는 이렇게 말씀해주셨어요.

페라리에 흠집이 좀 있어도

여전히 신형 소나타, 신차보다

가치가 더 있는 것이라고....

본질은 흠집때문에 변하는 게 아니라고...

그런데 우리는 이런 흠집에 매몰되어서

투자를 하지 못하곤 한다고 말이죠.

투자자는 편견을 가지기 보다는 항상

'그래서 수요가 있을까?

사람들이 이사를 올까?'의 관점에서

생각해야 한다고 조언해 주셨는데요.

00구라서 안 돼,

거기는 생활권이 별로라서 안 돼

라는 접근 보다는 그런 곳이라고 해도

강력한 수요로 연결될만한 요인이 존재한다면,

좋은 지역의 애매한 단지보다

수익이 더 많이 날 수도 있다고 말이죠.

✅ BM : 모든 것은 철저하게 수요의 관점에서 생각하자.

투자자는 냉정하게 판단할 수 있어야 한다. 💙

🚩공부 말고, 투자를 하세요~!

모든 단지를 보고 싶은 욕심,

시세트래킹을 하며 전수조사를 해야

투자를 잘 할 수 있을 것 같은 불안감~

잔금도 안 되는 단지를

더 좋은 곳부터 보라는 말 때문에

미련을 버리지 못하고 들여다 보는 것...

가치가 비슷한 단지들을 놓고

순위를 매기려 애썼던 날들...

물론, 그 시간들이 의미가 없지는 않았지만,

투자와 연결시켰던 행동들은 아닙니다.

말 그대로 저는 공부를 해왔던 거더라구요 😭

유디 튜터님께서

시세트래킹을 하는 방법을

알려주시는데 정말 깜짝 놀랐습니다.

철저하게 투자의 관점에서

그리고 투자자에게 주어진 제한적인 시간을

최대한 의미있게 사용하기 위한 방식으로

시세트래킹을 하고, 투자 후보단지를

골라내고 계시더라구요.

앞으로는 좀 더 유의미한 방식으로,

투자와 가까워지는 방식으로

시세트래킹을 해보아야겠습니다.

그리고 말씀해주셨던 중요한 팁들도

잘 기억해 놓고, 투자 의사결정에

적극적으로 활용해야겠다고 다짐했습니다.

✔️ 좋은 것부터 보는 방법

좋은 구, 좋은 생활권 84 -> 후순위 생활권 84

-> 좋은 구 59 -> 다음 순위 구로 넘어가기

✔️ 생활권 순위매기기에 연연하지 말 것

생활권(=대학) 순위보다 단지(=사람)가 중요.

✔️ 2020년 5월 이후 그래프 참고

어쩌면 비슷한 흐름일 수도??

✔️ 저평가인데 투자금이 애매하면?

집요하게 째려보면서 기회를 포착하기 (찰나의 순간!)

✔️ 새로운 랜드마크가 들어오면 기존 단지는??

부동산은 파이를 나눠 먹는 게임이 아님.

새로운 좋은 것이 들어오면 그 지역이 좋아진다고 볼 것

✅ BM : 공부하는 사람 말고,

언제라도 투자를 할 수 있는 사람이 되자! 💙

🚩성장은 계단식입니다~!

성장은 계단식이라는 말...

너무 많이 들어서 알고는 있지만,

경험해보지 못했기에 두렵기만 합니다.

저는 지금 높은 벽을 마주하고 있는데요.

뭔가 문을 만난 것 같아서 열고 나갔는데,

또 벽이 기다리고 있는...

그런 하루하루를 보내고 있습니다.

그치만, 결국 오래 지속하면

계단으로 성장하는 날이 온다는

튜터님의 확신에 찬 말씀 덕분에

저도 그냥 될 때까지 해봐야겠다는

생각을 할 수 있었던 것 같습니다.

독서를 하면서 오래 할 수 있는

마음가짐과 돈 그릇을 키워야겠다는

생각도 해봅니다.

'어떻게 하면 투자를 오래 할 수 있을까??'

라고 늘 생각하라고 하셨는데,

그래서 오늘은 부족한 수면시간을 보충하러~

후기 쓰고 바로 자러 가려 합니다 😊

✅ BM : 오래할 수 있는 사람이 되기 💙

💕넘치는 인사이트, 찰떡 비유로

귀에 쏙쏙 들어오도록 강의해주신

유디튜터님, 정말 감사드립니다.

진짜 투자를 할 수 있는 조언들도

너무너무 도움이 많이 됐습니다.

그리고, 꼭 오래오래 지속해서

반드시 성과를 내는 투자자가 되겠습니다. 💕