관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요?행복한 기버의 삶을 위해 성공스토리를 만들어가는 지니스타입니다.
이번 열중은 유진아빠를 만나기 위해 강좌를 신청했나봅니다.
자신감 넘치는 목소리에 강의 요약을 1강부터 오늘 4강까지 얼마나 간결하고 일목요연하게 설명을 해주시는지 흠뻑 빠졌습니다.
이렇게 쉽게 설명해주셔도 되는 것입니까?
이렇게 밥을 숟가락에 떠서 입에 넣어줘도 되는지요?
- 중급반 강의 듣기
유진아빠님은 강의를 들을 때는 그 '강의의 본질'에 대해 생각하며 그걸 기반으로 요약 정리를 한다고 하셨으며,
그 요약을 할 때 키워드를 가지고 문장으로 정리를 해나가셨다고 하십니다.
솔직히 본질을 깨둟기는 쉽지 않은데, 어느정도 내공이 들어가야겠지요?
본질을 깨뚫기 위해서는 많은 고민이 있어야겠습니다.
저는 6월에 열반스쿨 기초반, 7월에는 실전준비반을 듣고 9월에 열반스쿨 중급반을 듣고 있는 과정에서 강의를 요약해야 한다고 너바나님이 말씀하셨는데도 아직도 내 말로 요약을 해보지 못했는데, 이번 강의를 통해서는 꼭 요약을 해봐야겠습니다.
저의 단점인 모든 것을 일반화 시키는 경향이 있는데, 좀 더 집중하며 키워드를 뽑아내야겠습니다.
2. 하락장과 상승장 투자 방법
실전준비반에서 1등 뽑기를 했을 때는 어떻게 뽑는지 정확하게 이해를 하지 못했는데, 이번 강의를 통해서는 완전히 이해했습니다.
먼저 분위기 임장을 갈 때에는 다시는 안올 수도 있으니 이지역에 대한 분위기와 특징을 잘 기억하자는 마음으로 임장을 합니다.
이미 손품으로 분위기 임장 노선을 잘 만들어 놓아서 직접 임장을 갔을 시에는 눈에 그려진 상태로 한 단지를 10분 정도로 해서 1시간에 6개 정도를 갈 수 있게 합니다.
생활권별로 분위기를 잘 파악해 보는 것이 중요합니다.
분위기임장은 도시와 사람을 관찰하는 것으로 임무를 다하는 것입니다.
사전임장보고서를 장성할 때는 세대수를 잘 보고 각 연령별 인구분포도 잘
보면서 권역별로 임장하면 많은 도움이 될 것입니다.
임장하면서 이 지역을 잘 모를 때에는 금액으로 보면 권역별 우위를 찾을 수 있습니다.
가장 좋은 투자 방법은 가장 좋은 입지의 권역에서 가장 저평가된 아파트를 찾는 것입니다.
대장단지는 꼭 큰평수가 있는 곳에서 나온다는 것도 잘 기억해야 할 대목입니다.
매물임장시 부동산 정보를 네이버로 확인한 후 3개 정도의 부동산과 연락하여 매물정보를 확인하고 매물임장 전날 예약물건 목록을 요청해야 매물임장날 실수를 하지 않을 것입니다.
오늘 유진 아빠를 강의를 들으면서 실천이 얼마나 중요한지를 깨달으며 그 실천에 힘을 실어주기 위해서는 계획을 자세하고 구체적으로 세워야 된다는 것을 알게 되었습니다.
제가 지금까지 살아오면서 어떤 기버의 삶을 살것인지를 생각하고 있는데, 오늘 아침 애들을 위한 일을 해보고 싶다는 생각이 들었습니다.
상승장에는 매매잔금을 길게 뽑아서 전세입자가 구해지는대로 앞당길 수 있다고 이야기 해주는 것이 좋다고도 하셨습니다
그러면 인테리어를 하는 동안 전세가를 반영하여 높은 전세가로 임대를 맞출 수 있다는 것입니다.
제가 임대했던 물건은 인테리어를 한 물건이어서 전세를 거의 최고가로 놓을 수 있었는데, 지금 생각해보니까 그때가 약간의 상승기였다는 것을 알게되었습니다.
항상 임대는 최고의 좋은 상태로 누구나 들어가고 싶은 집으로 해서 1등 전세로 만들어야함을 알게 되었습니다.
3. 최소의 노력으로 최대 성과 내는 법(1,000만원 투자로 10억 버는 법)
최소노력으로 최대 성과 내는 법
1단계 환경 만들기
꾸준히 할 수 있는 환경을 만드는 것입니다.
꾸준히 성과를 내는 가장 좋은 방법은 월부의 환경에 있는 것입니다.
혼자 하면 빨리 할 수 있지만 하다가 스스로 지쳐 3개월 정도 지나면 원점으로 돌아갈 수 밖에 없습니다.
왜냐하면 사람은 잘 바뀌지 않기 때문입니다.
유진아빠님도 꾸준히 강의를 들으면서 3년동안 1000만원 투자로 10억의 수익을 얻을 수 있었습니다.
그 원동력은 꾸준히 조원들과 함께 임장하며 임장보고서를 써나갔기 때문이라는 것입니다.
제가 8월에 혼자서 임장을 해보니 알 수 있었습니다.
정말 혼자 한다는 것은 쉬운 일이 아니었습니다.
혼자 임장을 가는 것은 할 수 있으나 끝까지 완수하기는 어려웠습니다.
2번 정도 가고 임보를 완수하지 못했습니다.
저도 열중을 듣고 실전반을 신청하려고 하고 있는데, 만약 성공하지 못하면 자실을 할 것인데 걱정이 되기도 합니다.
다음달은 열기조원들과 시간이 맞는 사람들끼리 서로 임장을 가기로 했으니 꼭 할 수 있을 것입니다.
2단계 끈기
아이작 뉴턴도 투자에 실패했지만, 워렌버핏은 투자에 성공한 결정적인 이유가 꾸준히라는 것입니다. 모든 것은 상승과 하락을 거칩니다.
상승장에 투자를 할 수 있도록 꾸준히 나를 단련시켜야 합니다.
3단계 습관
습관은 우리가 정기적으로 직면하는 문제와 스트레스를 푸는 일련의 자동화된 해결책이라고 합니다.
스스로 변화를 할 수 있도록, 꾸준히 계획을 세우고 실천을 합시다.
목표는 성공한 사람이나 실패한 사람이나 모두 세웁니다.
하지만 계획은 성공한 사람들은 완벽하게 세우고 시스템화 시킨다는 것입니다.
실천은 대충 해도 꾸준히 실천해나갈 수 있습니다.
습관화를 위한 환경 설정
강의 꾸준히 듣기, 집중할 장소 만들기, 동료와 약속 잡기, 목표 널리 알리기, 성과에 따라 적절히 보상하기를 실천해야 겠습니다.
4. 경제적 자유를 달성하기 위한 현실적인 방법
不狂不及
(불광불급)
미치지 않으면 미치지 않는다.
정말로 임장에 미치지 않고서는 꾸준히 임장을 할 수가 없고, 강의를 듣지 않을 수 없고, 임장보고서를 쓰지 않을 수 없습니다.
5. 4강을 수강하고 내가 해야 할 일
나의 꿈 기버의 삶
첫번째는 환경이 열악한 아이들에게 좋은 학습환경을 만들어 주고 싶습니다.
첫째를 가졌을때 송파구복지회관에서 아이들을 지도해 준 적이 있었는데, 그때의 경험이 참 좋았습니다. 아이들이 하나 하나 알아가는 모습을 보면서 보람을 느꼈습니다.
두번째는 어려운 사람들을 위해 맛있는 식사를 대접해 주는 것입니다. 지금도 한달에 한번 4주차 목요일은 복지관에 가서 무료급식 봉사를 하고 있습니다. 내가 만든 음식을 맛있게 드시는 어르신들을 보면 아이들이 먹는 것만큼이나 기분이 좋습니다.
세번째, 어려운 사람들을 위한 집을 지어 행복한 삶을 같이 누릴 수 있게 하는 것입니다.
남편이 참여하는 라이온스클럽을 따라가면 어려운 환경에 있는 사람들의 벽지를 바꿔주거나 장판을 교체해 주는 장면을 본 적이 있는데, 그분들도 좋지만 미혼모들이 편안하게 공동육아를 하면서 일도 마음 편하게 할 수 있는 그런 여건을 만들어 주고 싶습니다.
이러한 목적을 가지고 행복한 기버의 삶을 살아가고 싶습니다.
그러기 위해 요즘 꾸준히 부자가 되기 위해 열심히 책을 읽고 강의를 듣고 있는데, 집에 일이 생기니 그것을 해결하려고 하는데 조금 우울해졌는데 이번 강의를 들으며 좀 더 현실적으로 실천하는 삶을 살아야겠다는 생각이 들었습니다.
나의 꿈 기버를 위해 해야할 성공을 위해 내가 해야할 일
- 가장 중요한 것은 가계부를 적고 저축을 하는 것입니다. 저축 목표치를 만들기 위해서는 가계부를 3개월 이상 작성하여 어디에서 돈을 더 줄일 수 있는지 확인하여 저축하는 것입니다. 지출을 줄여 3개월 이상을 꾸준히 돈을 모아 저축금액을 확보하면 더이상 가계부를 적지 않아도 됩니다.
- 시간가계부를 작성하기입니다. 가계부와 마찬가지로 내가 낭비하는 시간을 없는지 확인하여 책을 읽거나 임장보고서를 작성하는데 시간을 더 쓰게 만들것입니다.
- 운동하기입니다. 새벽기상하고 책을 읽고 강의를 듣고 임장을 하려면 무엇보다 체력을 만들어야 합니다. 지금은 요가와 맨발걷기를 번갈아가면서 하고 있는데, 운동시간을 좀 더 늘려서 건강한 몸을 만들어야겠습니다. 지난해에 방광염으로 고생했던 걸 생각하면 건강을 잘 챙겨야 함을 절실하게 느낍니다.
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