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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
P.59
만약 당신이 나처럼 평범한 가정에서 태어나 맨손으로 시작한 사람이라면,
지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다.
돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라, 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이
닥칠 수도 있기에 투자해야 한다. 나는 이런 생각으로 투자에 임했고 그래서 때론 어려운 일이
있었음에도 좌절하거나 포기하지 않고 꾸준히 투자를 이어올 수 있었다.
■ 핵심키워드 : #목표 #마인드
■ 깨달은 점 :
내가 투자공부를 시작하게 된 이유도 가족을 안전한 버스에 태우고 목적지까지 행복하게 가고 싶기 때문이다.
가족을 태운 버스에 운전대를 잡은 내가 어디로 가야할지 모른다면 내 가족이 위험해질 수 있다라는 생각이 들었다.
너나위님의 말처럼 어려움이 있어도 꾸준히 할 수 있게 하는 힘도 여기서 나오는 것 같다.
세상에 안 힘든 것은 없고 무엇이든 꾸준히 하면 성과를 올릴 수 있다고 믿는다.
그 과정에서 힘들 때 마다 가족을 생각하고 이 꽉 깨물고 정진해야겠다!
■ 내 삶에 적용할 한가지 : 책임감을 무게라 생각하지 않고 원동력이라 생각하자.
P.200
좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도,
가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다.
■ 핵심키워드 : #저평가 #싸게 사는 것의 중요성
■ 깨달은 점 :
가치있는 물건을 가치 대비 싸게 사는 것은 투자에서 반드시 필요한 필수조건이다.
그렇게 하기 위해서는 가치와 가격에 대해서 알아야 하며 아는 지역을 넓혀 비교군을 많이
만들 수록 좋은 더 판단을 할 수 있다. 아는지역 안에서 가치 대비 싼 물건을 찾고,
그 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하는 것이 핵심이다.
■ 내 삶에 적용할 한가지 : 싸다고 확신하는 물건에 투자해야 잃지 않는다.
P.253
예상되는 위기란 크게 두가지다. 첫째는 매매한 아파트의 전세 임대를 잔금기한 내에
맞추지 못해 온전히 내 자금으로 잔금을 치러야 하는 경우. 둘째는 임대는 순조롭게
내놓았으나 2년 뒤 전세가가 떨어져 하락한 만큼을 세입자에게 반환해야 하는 경우다.
■ 핵심키워드 : #리스크의 종류
■ 깨달은 점 :
전세레버리지의 두가지 리스크에 대해서 다시 공부 할 수 있었습니다.
리스크가 나만 피해갈 것이란 생각을 하지 말고 리스크를 바라보고 어떻게 컨트롤 할 지에
대한 부분이 중요하다는 것을 깨달았습니다.
※리스크 관리법
1) 매매잔금을 치러야하는 리스크를 고려하여 대출이 얼마나 나올지 계산해보고 현재 급여수준으로 감당할 수 있을지 확인할 것.
2) 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자할 것.
3) 입주물량이 예정된 곳이라면 신중히 접근할 것.
4) 마이너스 통장이나 신용대출을 끌어들여 투자하지 말 것. (역전세 대비 최후방어선으로 남겨둘 것)
5) 동원 가능한 현금을 수시로 파악할 것.
■ 내 삶에 적용할 한가지 : 리스크가 무엇인지 제대로 직시하고 컨트롤 하기
P.302
돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다
P.326
이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면,
그저 행하라!
■ 핵심키워드 : #행동 #실행력 #노력
■ 깨달은 점 :
실행하고 행동하는 것이 가장 중요한 일인 것 같다.
강의를 들었으니 복습을 하고 임장을 갔으니 임보를 쓰고..
한단계 한단계 실행해 결국 투자까지 이어지는 것이 내가 해야할 최종 목표임을 다시 한번 생각하게 되었다.
매일 내 앞에 주어진 도미노를 쓰러뜨리면서.. 오늘 주어진 하루를 열심히 살아야 겠다.
■ 내 삶에 적용할 한가지 : 묵묵히 내 할 일을 열심히 그리고 꾸준하게 하자.
이상으로 "월급쟁이부자로 은퇴하라" 독서 후기를 마칩니다.
좋은 책을 써주신 너나위님 감사합니다.
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