내집마련 중급반 3주차 수강 후기 [내마중 7기 4는 곳마다 쭉쭉5르조 노선]

#한 가지 혼란

2주차 권유디님 강의에서 동작구 흑석동 구축 ㅎㅅㄷㅇ 보다 좀 더 낮은 생활권에서 연식 좋은 단지들을 우선해서 보라는 말씀에 ㅎㅅㄷㅇ은 투자 후순위로 두었습니다. 그리고 강의를 듣고 실제로 임장을 다녀왔는데, 살고 싶은 마음이 들지 않았고, 투자 후보에서 제외하자고 결론을 냈었습니다. 하지만 3주차 자모님 강의에서 ㅎㅅㄷㅇ이 투자로도 가치가 있다는 말씀에 약간 혼란이 생겼습니다.

그래서 두 분의 말씀을 종합해서 생각해보았는데요.

가치는 변하지 않지만, 가격은 항상 변하기 때문에 가치 대비 저평가가 되어있다면 수익성이 좋을 수 있다. 그렇기에 싸게 살 수 있다면 ㅎㅅㄷㅇ도 투자 후보로 볼 수 있다. 는 것이겠지요?

역시 단편적으로 생각하는 것은 지양해야겠습니다. 강의를 듣는 당시에는 이해가 된 것 같은데, 막상 실제상황에 적용해보려고 하면 어려운 것 같습니다. 실제로 적용해보면서 고민과 경험을 통해 실력을 쌓아야겠지요? ㅎㅎ

#투자 기준 첫 번째

투자 극대화 우선이 아닌, (1) 충분히 가치가 있고 (2) 싼 것을 사는데 집중하는게 먼저!

[내중반 느낀 점]

2주차까지 강의 과제와 임장, 임보까지 열심히 달려오고 있었는데요. 예상치 못하게 3주차 강의 업로드날 가족이 아프면서, 멘탈이 탈탈 털렸고, 병간호를 위해 임장은 당분간 멈춰야 하는 상황이 되었습니다. 병원 대기실에 출력한 교안과 필기구를 챙겨서 자모님 강의를 듣기도 했는데요. 사실 집중이 잘 되지 않았습니다. 그래서 '자모님도 아이가 어렸을 때 큰 병을 앓아서 힘들었던 시기가 있으셨다고 했는데, 어떻게 마인드 컨트롤을 하셨을지 궁금해졌고, 어떤 마음으로 투자 공부를 이어나가셨을지' 혼자 상상을 해봤습니다.

제 고민에 대한 답을 이번 강의에서 어느 정도 해결을 했는데요. '의지'에 모든 것을 맡기지 않는 '시스템'을 만들기 입니다.

1. 5개월 안(~11월)에 서울 앞마당 4개를 더 만든다.(현재 단임 반절 끝낸 임장지 포함)
2. 매달 투자 후보 시세트래킹한다.
3. 9월쯤 아너스 혜택으로 투자코칭 받는다. (현재 집 매도/ 투자 단지 평가 관련)
4. 12월부터 조급하지 않게, 적극적으로 매물을 털기 시작한다.
5. 25년 내에, 서울에서 행복한 1호기를 매수한다.

항상 믿고는 자모님 강의! 좋은 강의 감사합니다 자모님~

가끔 수강생들이 강의에서 배운 내용 중 BM하기로 것(수강 후기에 적은)을 실제로 행동하고 있는지 목실감까지 찾아보면서 확인할 때도 있다고 하셨는데요. 자모님이 보고 있다고 생각하면서, 배운 것들을 적용해보고, 힘들 땐 동료들하고 힘도 주고 받으면서 서울에서 행복한 1호기를 시작해보겠습니다!