열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 집나와라뚝딱]

이번 3강은 너바나 님이 직접 강의를 해주셨습니다. 너바나 님께서는 약 18년 전인 2006년 부터 부동산 투자를 시작하셨다는데, 2008년 서브모기지프라임, 2020년 코로나 등을 통해 금융위기를 직접 겪으셨을 것이고 시장의 많은 리스크를 몸소 체험하신 분께서 직접 강의를 해주신다니 강의에 앞서 너무 기대가 됐습니다.

그 어떤 강의보다 기대를 많이 했기 때문에 목요일에 퇴근을 하자마자 강의를 듣기 시작했습니다. 특히 세 번째 강의에서 사전에 받으신 질문에 대한 Q&A를 진행하셨는데, 혹시 제가 던진 질문이 있을까 기대가 많이 되더라고요. 결론적으로 제 질문은 선정이 안됐지만 ㅜ... 그래도 다른 분들의 Q&A로 부터 많은 것을 배웠어요.

쨋든 첫 번째 강의에서는 부동산 투자를 왜 해야 하는지 그리고 어느 시점에서 투자를 진행해야 하는지에 대해서 알려주셨고요. 두 번째 강의에서는 자산 구간 별로 어떤 전략을 취해야 하는가에 대해 말해주셨고요. 전반적으로 이론적인 것이 아닌 투자자가 갖춰야 할 마인드에 대해서 많이 다루다 보니 편하게 강의를 들을 수 있었던 것 같아요.

특히 자산 구간 별로 Level을 나누셨는데 저도 여기서 Level Up을 한다는 생각으로 투자를 진행하면 재밌게 투자 생활을 할 수 있겠다고 생각이 들었어요. 직접 Excel에다가 옮겨서 가계부하고 연동 시켜보니 제가 Level3이라는 것을 알 수 있었고 1년에 한 단계씩 점프를 하고 있었구나를 알게 되었습니다. 공교롭게도 너바나 님께서 50억이라는 투자금을 만들기 위해서는 약 10년을 꾸준히 노력해야 한다고 하셨는데, 저도 똑같이 10년 동안 열심히 하면 50억을 만들 수 있겠구나 싶었어요.

강의를 다 듣고 나서 호갱노노에 들어가 랜드마크 아파트 별로 시세 알림 설정을 다 했어요. 우리 나라에 지역이 엄청 많다는 것은 알고 있어서 하나하나 알림 설정을 하는 게 힘들 것을 알고 있었는데.... 진짜 하나하나 알림 설정을 하고나니 정말 힘들더라고요.

특히 Q&A 부분에 세법 관련돼서 많은 강의를 해주셨는데 종부세, 취득세가 생각보다 투자 생활을 영위하는 것에 있어선 크리티컬하지 않다고 느껴졌고 문제 없이 투자를 진행할 수 있겠다는 희망이 생기더라고요.

감사합니다! 너바나님!