A. 책의 개요
1) 책제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2) 저자 및 출판사 : 너나위, (주)알에이치코리아
3) 독서날짜 : 5월 18일 ~ 5월 24일
4) 평점 (10점 만점) : 10 / 10
B. 책에서 본것
1) 왜 투자를 해야 하는가 (P55)
#인플레이션, #통화량, #노동가치, 자기점검
본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다.
나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
2) 당신과 돈이 가야 할 방향 (P75)
#생산 자산, #소비 자산, #정보 대칭, #레버리지
지금 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'
으로 '이동'해야 한다.
3)평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 (P131)
#임장, #초품아, #비교평가, #역전세
부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다.
문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
4) 성공 투자를 위한 필수 지식 (P215)
#종자돈, #고정비, #변동비, #자본 재배치, #리스크
당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을
몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 발로 하는 것이니 말이다.
5) 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 (P264)
#투자 기준, #디커플링, #장부 물건
나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다. 또한
부동산 시세 기울기의 급격하거나 완만한 변화는 시장에 참가하는 사람들의 수가 큰 영향을
미치고, 시장 참여자의 수는 곧 전반적인 분위기, 즉 대중들의 심리에 영향을 받는다고 생각한다.
6) 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 (P331)
#꾸준함, #실행, #결심, #절대 시간
자본주의에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고
있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
C. 책에서 깨달은 것
1) 책 1장에 " 왜 투자를 해야 하는가 " 라는 문구가 있다. 열기반을 처음 들으면서 비전보드를 작성하고
노후에는 이런 생활을 하기 위해 투자 공부를 배워야지 하고 시작하였는데 열기반의 수익율보고서,
실준반의 임장보고서, 열중반의 강의 및 독서를 정신없이 하다 보니 (처음해보는 PPT, 임장이 서툴러서)
망각하고 있던 " 노후 준비 " 라는 투자의 목표를 상기시켜 주었다.
2) 그동안 강의에서 배운 내용들이 책속에 있어서 이해하기 쉬웠다. 다시 한 번 " 저환수원리 " 를 복습할
수 있어서 좋았고 " 임장 후 모니터링 " 은 임장보고서 작성 후 그 지역의 시세 흐름 과 변화를 계속 찾아내고
원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이라는 것을 알았다.
3) 종잣돈을 만들고 자본 재배치를 통해 무조건 투자할 돈부터 만들게 아니라, " 잃지 않는 투자 " 를 할 수
있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침될때까지 계속 투자금을 모아야 하는 것을 알았다.
D. 책에서 적용할 점
1) 잃지 않는 투자를 위해서 실력을 갖추고 투자금을 모아 1호기, 2호기, 3호기... 등을 장만하고 장기간
보유하여 불필요한 낭비를 막고 수익 증대를 할 수 있다.
2) 안정적으로 자산과 수익의 규모를 키워나갈 수 있는 장기 보유 전세투자 방법을 하며 시스템(다주택) 을
구축을 한다.
3) 내 옆에 배울 수 있고 용기를 복돋워 주는 최고의 멘토와 동료들을 믿고 꾸준히 투자 공부를 한다.
E. 책 속 기억하고 싶은 문구
" 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다. " 라는 문구가 기억에 남는다. 독서로 지식을 쌓고, 강의를 듣고
임장을 하는 투자 공부 및 투자를 쉽지 않지만 6개월, 1년, 3년, 10년 이상하여 꾸준히 하는 습관이 내몸에
배일때까지 하겠다.
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