열중반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열중 37기 1주 2독하며 부자 마인드3(셋)다지조 홍필계]

안녕하세요~

필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다.

월부은을 처음 읽었을 때는 임장도 제대로 해보지 않아서

분당 수지 평촌에 투자한 내용도

아는 지역이 아니니 지역에 대한 이해가 부족했는데

해당 지역의 입지와 선호도를 알고 읽으니 더 이해가 잘 되었고

이래서 부동산은 앞마당이 많을수록 이길 수 밖에 없구나

앞마당 시세트래킹을 더 잘 해야겠구나 다짐했습니다.

책을 읽으면서 1호기 하기 전에 다시 봤다면 더 좋았겠다 싶었습니다.

1호기 매물을 찾아 다니고 집중할 때 제일 먼저 소홀하게 되는게 독서였습니다.

강의와 독서를 통해 배웠다고 생각했던 내용들을

실전에서 그대로 적용하기가 쉽지 않았습니다.

이번에 책을 읽으면서 제가 놓쳤던 부분들과

다음 투자에 꼭 적용해야 될 점들을 정리하게 되었습니다.

P78. 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다.

그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며

투자의 길에서 어디쯤 있는지 중간중간 체크해야 한다.

-> 내가 지금 하고 있는것들이 투자와 연결된 행동인지 나 스스로에게 묻고 확인하고

항상 지금 내가 투자자로써 무엇을 하고 있는 단계인지 체크하고

하나씩 더 잘하고 성장하기 위해 노력하기

P113. 나는 부동산 거래를 마칠 때마다 최선을 다해주어 감사한 마음이 드는 중개인에게는

사소한 선물이라도 준비한다. 또 특별한 일이 없을 때도 가급적 자주 전화를 해 안부를 묻는다.

-> 첫 투자를 해보면서 부사님들과의 관계가 얼마나 중요한지 배웠고

내가 투자 하고 싶은 지역의 부사님들과 친분을 미리 쌓아두어 지역에 대한 정보를 업데이트하고

투자 할 수 있을 때 바로 진행 가능하도록 만들어 놓기

B.M : 명절이나 해당 지역에 대해 궁금하거나 특별한 일이 없을 때에도 안부 묻기

P256. 명확한 기준과 순서

아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고,

저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다.

저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면

과감히 투자를 포기한다.

이처럼 투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는지, 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우 투자하면 되는 것이다.

-> 저평가, 투자금, 리스크 너무나도 간단 명료한 기준이다.

투자는 정말 냉철하게 기준에 맞지 않는다면 과감하게 포기하고

기준에 맞는 물건들을 찾아서 그 중에 제일 좋은 물건 하나만 1년에 하나씩 하면 된다!

B.M : 물건과 사랑에 빠지지 말고 명확한 투자 기준으로만 판단하자.

P302. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.

열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.

-> 일을 할 때도 무언가를 처음 배울 때에도 내가 이걸 정말 잘 해내고 싶다, 제대로 해보고 싶다라는

마음가짐을 가지고 시작할때와 이건 처음이니까 쉬엄쉬엄 경험 해보자라는 가벼운 마음으로 시작하는 것은

얻을 수 있는 결과의 차이가 엄청나다는 걸 우리는 안다,

내가 힘들게 모은 종잣돈으로 투자라는걸 하는건데 이걸 가벼운 마음으로 배워보자라는 생각으로 시작 한다는 것

자체가 어떻게 보면 말이 안되는 생각이다, 내가 투자를 하기로 마음 먹었다면 정말 이걸 잘하고 싶다라는

마음가짐으로 제대로 열심히 하고 경험을 쌓아가자!

P335. 어떻게 하면 '꾸준함'이라는 무기를 장착할 수 있을까? 나는 단기 에너지인 '의지력'을

장기 에너지인 '꾸준함'으로 바꾸려면, 본인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸

경험으로 알게 되었다.

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

-> 내가 힘들고 포기 하고 싶을 때 에너지 넘치는 동료가 함께 하자고 이끌어주고

내가 에너지가 넘쳐서 포기하고 싶은 동료를 챙길 수 있듯이, 각자의 상황이 다를때

같은 목표를 가진 동료들을 더 챙기고 함께 꾸준히 할 수 있도록 노력해야겠다.

P352. 열정은 분명 좋은 것이지만, 때론 그 열정이 나의 관심사,

즉 투자를 제외한 것들을 머릿속에서 지우게 만든다. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.

-> 내가 왜 부동산 투자를 하려고 결심하게 됫는지, 목표가 무엇인지 생각하면

결국 나의 노후와 우리 가족의 노후를 책임지고 행복하게 사는것이다.

지나친 열정으로 몰입해서 투자만 보일때가 있고 그렇게 몰입해야 되는 시가가 있어야 한다.

평생 해나가야 할 일이기 때문에 행복 버튼과 가족들과 보내는 시간 또한 소중함을 잊지 말자.

P354. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.

장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.

-> 단적으로 지금 내 상황에 대입해서 생각해보면 전세빼기!

예상되는 상황들, 준비해야 될 일, 해야 될 일들을 반드시 해결하기 위해 정리해보고

핑곗거리가 아닌 이 또한 잘 해낸 에피소드를 만들어보자!