[서기 19기 13조 홍필계] 3주차 강의 후기

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계입니다. 오늘의 강의에서 배운것 중에서 적용해 볼 세가지를 적어보겠습니다. 대단지는 맨 안쪽에 있는 단지까지 매물 꼭 보기 언덕에 있는 단지는 전고점 비교시 앞동과 뒷동 평균을 내서 차이가 있는지 확인하기 단지분석할 때, 입지 선호도 호재를 분석해서 나의 생각을 쓰고 해당 단지가 30평대와 20평대 중 어디

서울시 서대문구 임장보고서 [서기 19기 13조 홍필계]

[서기 19기 13조 홍필계] 2주차 강의 후기

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 이번 권유디 튜터님의 강의는 역시나 인상적이였습니다. 4급지에 제가 너무나도 잘 아는 A지역과 이번 서투기의 임장지인 B지역에 대해 다뤄주셨는데요~ A지역의 생활권 순위에서 교통이 제일 우선시 되기때문에 중심과 가까운 생활권이 선호된다는걸 잊지 말아야겠습니다. 공급을 볼때도 막연히 공급이 많으면

서울시 서대문구 임장보고서 [서기 19기 13조 홍필계]

[서기 19기 13조 홍필계] 1주차 강의 후기

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 서울에 아직 전고점을 회복하지 못 한 단지들, 올라온 전세가, 대출 규제로 인한 한번의 기회를 더 주고 있는 이 시장에서! 마음만 조급하지만 행동은 급하지 않았습니다. 제가 바로 적용해야 할 것들 위주로 빠르게 정리 하겠습니다. 먼저 올라간 20평대 가격이 30평대 가격과 차이가 적다면 30평대가

[신투기 3기 34조 홍필계] 4주차 강의 후기

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 코칭이 없어진 이후 이 좋은 시장에서 결정적인 선택을 어려워 할 우리를 위해 헷갈리고 고민하던 부분들을 강의를 레버리지 하라면서 투자를 할 수 있도록 다~ 알려주신 강의였습니다! 정말 이런것까지도? 알려주시는 모습에 얼마나 우리가 투자하기를 바라시는지 진심으로 와 닿았습니다. 제가 1호기를 하기

[신투기3기 34조 홍필계] 3주차 과제_단지분석

[신투기3기 34조 홍필계] 3주차 강의 후기

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 언덕의 허들에서 벋어나자. 이번 달 임장지가 언덕으로 악명 높은 곳이기에 더더욱 이런 경사, 언덕에서 어떻게 살지… 언덕이 많은 곳임에도 언덕을 너무 후순위로 두게 되었습니다. 투자적 관점에서 생각해보면, 언덕을 덜 선호하기 때문에 그게 가격에 반영되서 더 싸다면 싸게 살 수 있다면 기회로 보고

[신투기3기34조 홍필계] 2주차 과제_시세지도

[신투기 3기 34조 홍필계] 2주차 강의 후기

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 변화 가능성! 수도권에 투자를 하는 물건은 10년은 가져가기에 입지 요소가 발전적으로 변화를 하게 되는 지역이 아무 변화도 없는 지역보다 더 큰 기대수익을 가져다 줄 것입니다. 그렇기에 같은 투자금으로 투자하게 된다면 변화 가능성이 없는 지역보다는 있는 지역을 선택하겠습니다! 학군지 지역에서 선호

[신투기3기 내3(삶)을 바꾼 신도시 투자로 4배 수익 달성 했조 홍필계] 1주차 임장보고서

[신투기 3기 34조 홍필계] 1주차 강의 후기

안녕하세요~ 필연적으로 성장하는 투자자 홍필계 입니다. <시장의 모습에 맞게 투자 원칙을 지키자> 긴~~ 상승장후에 하락장을 맞이하고 하락장도 상승장처럼 길게 가지 않을까 생각했는데 벌써 좋은 단지들은 전고점을 회복했다는 소식이 들려옵니다. 아직 투자금도 다 모으지도 못 했는데 수도권에 투자 기회가 날아가 버리는것은 아닌지 전세가가 이렇게 빠르게 치고 올라

[내마중 10기 17조 홍필계] 3주차 강의 후기

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 구축의 재발견! 구축은 낮은 전세가로 투자금이 더 많이 들고 전세 맞추기 어려울꺼라 생각했는데 어느 땅에 위치해 있는지 급지를 알고 아무리 구축이여도 이정도면 살만하다고 생각하는 아파트이면 그 아파트에서 살아야 하는 사람들이 있습니다. 같은 구축이라도 구축 나름이구나를 알고 복도식이라고 화장실이

명일GS 입지분석[내마중 10기 17조 홍필계]

구분 명일GS 장안현대홈타운1차 위치 강동구 명일동 동대문구 장안동 연식, 세대수 99년식, 772세대 03년식, 2182세대 직장 종사자수는 10만명이상 : B급 강동구 자체 일자리 보다는 강남과의 접근성 좋은 일자리 수요 종사자수는 10만명이상 : B급 자체 일자리수 보다는 종로, 광화문 및 강남 업무지구 접근성 교통 5호선 명일역 도보 5분 역세권 강

[내마중 10기 17조 홍필계] 2주차 강의후기

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 이번 내마중 강의로 권유디님 강의를 처음 들었습니다. 강의에서 알려주신 새로운 내용과 경험 부족으로 이해하지 못 한 내용들을 잘 정리해서 경험으로 체득하도록 하겠습니다. 전고점 대비 안전마진과 초과마진에 대해 설명해주셨는데요, 안전마진이 없고 초과마진만 있는 단지는 사람들이 더 좋아하는 좋은 단지

[내마중 10기17조 홍필계] 1주차 과제

후보 단지 목록_ 강동구 후보 단지 목록 _동대문구 타켓 단지 선정 동대문구에 전고점 대비 25% 떨어진 단지 2곳이 투자금 2~3억으로 투자가 가능 합니다. 신축도 투자가 가능하다는 점에서 놀랐고 눈여겨 봐야 할 것 같습니다! 강동구에서 전고점 대비 25% 떨어진 단지는 전고점 대비 매매가는 많이 떨어졌지만 선호하는 단지가 아니기에 4억정도의 투자금으로

[내마중 10기 17조 홍필계] 1주차 강의 후기

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 거주/보유 분리의 개념을 제대로 배웠습니다. 원래 내가 가진 종잣돈으로는 살 수 없었던 지역의 단지를 올라온 전세가로 인해 같은 종잣돈으로 더 좋은 급지의 단지를 전세 끼고 사서 보유하고 거주는 내가 살아야 하는 곳에 전세나 월세로 거주 하는 것 입니다. 어찌보면 당연하고 쉬운 내용이라고 생각 될

열중 돈의심리학 독서후기 [열중37기 1주 2독하며 부자 마인드3(셋) 다지조 홍필계]

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 1.아무도 미치지 않았다 돈 문제에 있어서 우리는 누구나 미친 짓을 한다. 거의 모두가 이 게임이 처음이기 때문이다. 당신에게는 미친 짓처럼 보이는 일이 나에게는 합리적으로 보일 수 있다. 그러나 실제로 미친 사람은 없다. 누구나 자신만의 경험에 근거해서 주어진 순간에 자신에게 합리적으로 보이는

열중 4강 강의 후기 [열중 37기 1주 2독하며 부자 마인드3(셋)다지조 홍필계]

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 현재 저의 모든 1순위가 전세빼기인만큼! 이번 강의가 올라오자마자 아침 저녁으로 빠르게 완강을 했습니다. 진즉에 알았다면! 더 좋았겠다 아쉬웠지만~ 지금이라도 강의를 통해 알게 되어서 너무 다행이었고 앞으로 남은 과정에서 알려주신 것을 꼭 확인하고 챙기겠습니다! 투자의 완성은 임대! 전세 빼기!

열중 3강 강의 후기 [열중 37기 1주 2독하며 부자 마인드3(셋) 다지조 홍필계]

안녕하세요~ 필연적으로 계속 성장하는 투자자 홍필계 입니다. 열기 강의를 듣고 온 수강생이 열중 강의를 들으면 내용이 비슷하게 들릴 수 있을 때 내가 아는 거라고 생각하고 그냥 넘기는 것과 내용을 제대로 이해했고 실행에 옮기고 실천하고 있는지가 다르다고 말씀해주셨을 때 어설프게 이해하고 실행에 옮기지 않는다면 강의만 듣고 끝나게 됩니다. 강의를 듣고 독서를