열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37조 44기 룰루지니]

추천도서후기
24.05.25

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024. 5. 25

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[투자를 해야 하는 이유]

#인플레이션 #자본주의 #노후준비

자본주의에서 투자는 선택이 아닌 필수라고 보아야 한다. 근로소득과 저축만으로는 현실적으로 노후대비를 할 수 없기 때문이다.

[직장인의 투자 방향]

#소비자산과 생산자산 #레버리지

노후대비를 위해서는 시간을 투입하지 않고도 돈을 벌 수 있는 시스템을 마련해야 한다. 이를 위해서는 가치나 가격이 더 오를 수 있는 가능성이 있는 생산자산을 사들여야 한다.

아파트 투자는 전세금을 활용하여 레버리지를 일으킬 수 있다는 장점이 있다.

[너나위의 실제 투자사례]

#임장 #저평가 아파트 #아는 지역

임장의 중요성, 부동산의 입지 분석, 신축의 힘, 호재보다는 저평가, 부동산의 가치를 볼 수 있는 안목을 키우기, 대안을 준비하여 조급한 마음 다스리기, 경험이 많이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다.

[성공투자를 위한 필수 지식]

#시세차익형 투자 #리스크관리

부동산 투자를 위해서는 종잣돈 마련이 우선이다.

시간이 부족한 직장인 투자자에게는 세세 차익형 전세 투자가 유리할 수 있다.

아는 지역을 늘려야 저평가된 아파트를 찾을 수 있다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이다.

버는 만큼 지키는 것도 중요하기에 과욕을 삼가하고 리스크 관리를 해야한다.

[투자 매뉴얼]

1. 확실한 투자 기준 세우기

2. 지역선정의 기준과 순서

3. 임장 전 사전 조사 (입지 분석 및 가격)

4. 현장조사 (임장)

5. 매물털기와 협상

[돈그릇 키우기]

불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

아는 것에서 멈추면 안된다. 반드시 실행에 옮겨라!

조급하게 생각하지 말고 꾸준하게 임해야 한다.

혼자보다 함께 일 때 멀리 갈 수 있다.

성공적인 투자를 하려면 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 나니 월부에서 수강한 열반스쿨 기초반과 실전준비반 수업의 요약본을 읽은 느낌이 들었다. 자본주의 시스템에서 투자를 해야만 하는 이유와 부동산 투자가 가지는 장점, 실제 부동산 투자를 위해 필요한 지식들을 너나위님의 설명으로 다시 한번 복습해 볼 수 있었다. 전세라는 레버리지를 활용할 수 있는 부동산 투자의 강점과 실제 투자 사례, 투자를 실행하는 과정에서 놓치면 안되는 중요한 것들, 부자의 돈그릇을 키우는 방법까지 하나하나 다 알려주고자 하는 저자의 진정성이 느껴졌다.

조급함을 갖지 않되, 아는 것을 실행으로 옮길 수 있는 결단력을 가질 수 있도록 열심히 투자실력을 쌓아야겠다.