[지기19기 무게좀치는 임장근6 체육관 나부미] 2주차 강의 후기

안녕하세요 . 나부미 입니다.

늦은 강의후기 입니다 :)

A지역에 대해서 전반적인 흐름과 생활권, 그리고 공급 등

중요하게 봐야하는 건 어떤 것인지, A 지역 사람들은 어떤 것을 더 선호하는 지에 대해서

알수 있었습니다.

A지역의 투자로서 신경써야하는 부분은 크게 3가지라고 알려주셨습니다.

1. 도심접근성
2. 학군
3. 연식

이것을 토대로 단지선호도 등을 파악해야할 것 같습니다.

또한 공급에서도, 구별로 공급위치와 년도를 구분해서 파악해야하고

이전 과공급시기와 그 이후 구별 단지들의 매매와 전세가 변화를 보면서

앞으로의 A 지역이 과공급구간이 지난 후 어떻게 변화를 보일지 어림짐작 할 수 있었습니다.

1. 서남쪽 공급이 많았을 때, 선호하는 입지(구)의 단지들의 전세가 변화는 크지않다.
2. 고로 투자의 기회는 동쪽이 먼저 올 수 있다!

가격 또한 구별로 단지 선호도에 따른 위상에 따란 가격과

그가격이 현재 혼재되어있음을 비교를 통해 알 수 있었습니다.

앞으로 A지역에서의 기회는

구별 랜드마크 트레킹, 전세트레킹을 통해 엿볼 수 있다!

랜드마크 트래킹은 그지역의 2등 단지도 같이 넣어서 확인해보기!

감사합니다.