열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ (주)알에이치코리라
3. 읽은 날짜: 5/26/2024
4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점
총평: 부동산 투자를 시작하려면 우선 봐야 할 책!
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
P18 프롤로그
#선입견
당신이 어떤 이유를 가지고 있든 중요하지 않다. 분명한 것은 당신이 현실을 직시하지 못할 만큼의 편견과 선입견에 사로잡혀 있는 한, 자본주의 사회 안에서 그것이 결국 당신의 발목을 잡을 것이라는 사실이다.
코멘트: 나도 선입견이 있었다. 근로소득만 신성한 것이고 불로소득은 악이며 부동산 투기자들 때문에 집값이 천정부지로 오른다 생각했었다. 그래서 시간만 나면 라이트하우스와 같이 내 생각과 똑같은 유튜브를 보면서 내 선입견을 더욱 강화 시켰던 것 같다. 하지만 지금은 다르다. 다행히 부자가 되려면 부자들과 같은 생각을 해야 한다는 것을 깨달았다.
P36 왜 투자를 해야 하는가
#투자재#필수재
아파트는 인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에, 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재라는 것이다. 그리고 이는' 인간이 생존을 위해 필요한 주택은 결코 투자의 수단이 되어서는 안된다'라는 개인의 가치판단에 전혀 영향을 받지 않는다. 그렇게 생각하든 아니든 현실에서의 부동산, 그중에서도 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다.
코멘트: 아파트는 삶의 터전인 동시에 자산의 역할을 수행할 수 있는 필수재 그리고 투자재다. 돈의 가치는 필연적으로 떨어질 수밖에 없다. 그러므로 우리는 손해를 보지 않기 위해 그리고 우리의 노후를 투자를 해야만 한다. 투자는 저가치의 물건을 싸게 사서 인플레이션에 햇지하는 수단이다. 인플레이션을 이겨 더 많은 수익을 낼 수 있는 물건을 찾는 게 투자 공부다.
P66 왜 투자를 해야 하는가
#투자 이유
노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면, 도대체 당신은 언제까지 일을 할 것인가?
코멘트: 워런 버핏은 말했다 '당신이 잠든 동안에도 돈 벌 방법을 찾지 않으면 평생 일해야 한다.'라고 말했다. 투기와 투자를 구분하는 기준은 개인마다 다르겠지만, 확실한 건 나는 투자를 통해 자산증식을 원하고, 평생 남 밑에서 일하기는 싫다. 그래서 투자 공부를 한다.
P80 돈을 대하는 나의 방식
코멘트: 나는 지금 어디에 있나? 4번에서 3번으로 이동 중이다. 아직은 내 시간을 투입해서 돈을 벌고 있다. 하지만 앞으로 2년 안에는 내가 자면서도 돈을 버는 시스템을 구출할 것이다. 마지막은 1번으로 이동해 시간적 자유를 얻을 작정이다!
P83 당신과 돈이 가야 할 방향
중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다
코멘트: 아무리 돈이 많아도 돈 쓰는 방법을 모르고 돈의 그릇이 작으면, 그 돈은 금방 달아나 버릴 것이다. 김승호 회장님이 말한 것 같이 돈에도 인격이 있다. 빨리 들어온 돈은 가볍고 빨리 달아난다. 동시에 다른 돈까지 다 끌고 나간다. 하지만 돈의 양은 적더라도 천천히 들어 온 돈은 무겁고 쉽게 빠져나가지 않는다. 그런 돈은 오히려 다른 돈을 끌어들인다. 천천히 종잣돈을 모아 그 돈이 다른 돈을 끌어들이도록 해야 한다. 그러기 위해 제일 중요한 건 돈 쓰는 방법을 배우는 것이다.
P122 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
나는 부동산 호재를 투자 결정의 조건이 아닌 보너스 개념으로 생각한다.
코멘트: 투자는 호재로 결정하는 게 아니라 가치를 보고 결정해야 한다. 호재라는 건 언제 어떤 변수에 의해 무산될 수도 있다. 그러니 변하지 않는 가치를 찾아 투자를 결정하는 게 현명하다.
P131 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
비교평가야말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다.
코멘트: 가격 비교평가를 잘 해야 아파트의 가치가 가격에 반영됐는지 안 됐는지 알 수 있다. 비교평가를 합리적으로 잘 하기 위해선, 내가 아는 지역 즉, 내 앞마당이 많아야 한다. 그러기 위해 필요한 건 아파트 투자의 기면 독 강 임 투 이다.
P 145 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
초보 투자자라면 보다 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는 것이 좋다.
P157 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가되 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
코멘트: 선택지가 많으면 급할 게 없다. 조급하다는 것은 선택지가 없고 경험이 없음을 나타내는 감정적 지표다.
P162 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
그저 철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.
P244 성공 투자를 위한 필수 지식
처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안 된다.
코멘트: 투자를 하려면 저.환.수.원.리 를 따라야 하는데, 리스크 관리를 위해 나중에 쓸 수도 있는 자금 여력은 남겨 둬야 한다.
P312 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다.
P 331 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
코멘트: 반드시 실행해야 한다. 실행하다 보면 관성의 힘이 생길 것이다. 당연히 힘들겠지만 지금 꿈꾸고 있는 미래를 따라가면 훨씬 버틸만할 것이다. 성공은 보장할 수 없지만, 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다. 그래서 죽이 되든 밥이 되든 우선해보자!
P341 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
어떻게 하면 '꾸준함' 이라는 무기를 장착할 수 있을까? 나는 단기 에너지인 '의지력'을 장기 에너지인 '꾸준함' 으로 바꾸려면, 본인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다.
코멘트: 혼자 가면 빨리 가지만 같이 가면 멀리 갈 수 있다.
P360 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
코멘트: 어떤 결과든 책임을 질 줄 아는 사람이 돼야 한다. 성공하는 사람은 결과에 책임지고 문제 해결에 초점을 맞추지만, 실패하는 사람은 책임을 회피하고 문제에 초점을 맞추며 핑계만 댄다.
지금 현재의 모습은 과거 선택의 결과이다. 오직 성공한 사람만이 이를 인정한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
왜 투자를 해야 하는지
투자자의 마인드
투자 공부하는 방법
문제에 대처하는 자세 등을 배울 수 있었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해 보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
P131 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
비교평가야말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다.
--- 비교 평가를 위한 앞마당 만들기에 돌입할 것이다. 이를 위한 강의 계획을 짜고
커리큘럼에 따라 꾸준히 공부할 계획이다.
P 145 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
초보 투자자라면 보다 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하면서 경험을 쌓는 것이 좋다.
--- 나는 아직 투자하기엔 모자람이 많다. 많은 사람들이 지금이 투자 기회라 말하지만, 나는 아직 그 기회를 잡을 준비가 안됐다. 투자 공부를 이어나가다 2026년에 1호기 투자를 계획하고 있다. 1년에 한 채씩 경험을 위해 절대 가격이 낮은 물건을 투자하려고 계획 중이다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
P18 프롤로그
#선입견
당신이 어떤 이유를 가지고 있든 중요하지 않다. 분명한 것은 당신이 현실을 직시하지 못할 만큼의 편견과 선입견에 사로잡혀 있는 한, 자본주의 사회 안에서 그것이 결국 당신의 발목을 잡을 것이라는 사실이다.
P36 왜 투자를 해야 하는가
#투자재#필수재
아파트는 인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에, 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재라는 것이다. 그리고 이는' 인간이 생존을 위해 필요한 주택은 결코 투자의 수단이 되어서는 안된다'라는 개인의 가치판단에 전혀 영향을 받지 않는다. 그렇게 생각하든 아니든 현실에서의 부동산, 그중에서도 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다.
P66 왜 투자를 해야 하는가
#투자 이유
노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면, 도대체 당신은 언제까지 일을 할 것인가?
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