열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열중 30억 부자될 8방미인들의 매일 1씽하조 빌리89]

열중 4주 동안의 강의를 깔끔해주신 유진아빠님의 좋은 강의 감사합니다!

# 깨달은 점 / 적용할 점

1) 간절함과 조급함의 차이를 명확하게 인지해야 한다는 점을 깨달았습니다.

경제적 자유를 이루고자 하는 간절함으로 간혹 조급한 의사결정을 하게 되는 경우가 있습니다.

간절한 만큼 신중하게 리스크를 최소화 하고 안전마진을 확보하는 과정을 통해 조급함을 이겨내야겠습니다.

투자 결정 시, 아무리 좋은 매물을 발견하게 된다 하더라도 나에게 리스크가 되는 의사결정은 하지 않을 수 있도록 "저환수원리"를 다시 한번 점검하며 조급하게 의사결정하지 않겠습니다.

2) 사전 임장보고서 작성 중 산업별 종사자 수를 분석 할 시 우리나라의 특성상 교육서비스업은 기본적으로 높은 비중을 차지하는 점, 그리고 대부분의 지방에서는 보건업 및 사회복지 서비스업 또한 높은 비중을 차지하는 점을 깨달았습니다. 그리고 인구 고령화로 인해 대부분의 지역에서 60대 이상의 비율은 높은 편인점과 선호도가 높은 신규택지에서 50대 이상의 인구분포가 적은 이유는, 연령이 높을 수록 기존에 살 던 지역을 벗어나려는 경향이 적게 나타난다는 것을 깨달았습니다.

향후 임장보고서 작성 시, 이러한 점들을 분석하는데 많은 시간을 투자하기 보다는 의사결정에 중요한 점들에 더 많은 시간을 투자하여 레버리지 하겠습니다.

3) 동별 매매 / 전세 평당가를 그룹핑하여 동별 위상을 점검하는 내용을 임장보고서에 적용하겠습니다.