[열반스쿨 중급반 37기 20조 네지]

너바나님 강의를 들으며 마음가짐, 태도를 다시 한 번 돌아볼 수 있어서 좋았다.

부동산 가격: 상승&하락 반복하며 물가에 비례하게 우상향

-수도권과 지방은 비동조화 될 수 있음(기회가 될 수도.!)

-인구가 감소해도 가치 있는 지역은 상승함(인구 50만, 100만 이상은 집값 폭락하기 쉽지 않음)

-상승기 때 가격 많이 올라간 곳이 하락장에서 많이 빠지는 경향

-강남/서초->송파->판교->분당->수지->광교->영통->동탄 : 1달~1~2년 차이를 두며 경향 따라감

-상승장에 올라가는 곳은 강남, 인근 수도권, 신도시(택지 지구)

-전고점 대비 25% 이상 빠진 곳이 싼곳

<하락장에서 투자하는 법>

1. 서울 아파트(강남 1시간)
2. 종전 최고가 대비 25% 하락
3. 저평가 아파트(무릎이하)

-> 입지 좋은 아파트가 가장 먼저 오름

-> 신축이 먼저 많이 오름 (분양권->재건축->재개발->신축->구축)

** 최근 3~4년간 가격 오른 곳은 매매 조심,,(가격 조정됐다면 투자 고려)

가격=가치+심리(가수요) -> 저평가 아파트 투자=공포에 사는 투자

<목표금액 달성하는 법(머니게임)>

1. 돈을 벌고 관리한다(꾸준히) : 통장 나누기, 가계부, 쓰는 돈 관리
2. 돈을 불린다.(복리, 투자 이용->열심히, 버티기)

: 투자공부, 전문가의 내공(시간 투자), 존버, 우선순위, 리스크 관리

3.돈을 부린다(시스템 지키기, 행복/건강/가족): 시스템 만들기, 돈을 써서 필요한 곳에 시간 쓰기

<성공 전 과정>

1. 반짝임(꾸준히) 2. 성장 멈춤..(열심히) -> 투자멘토, 동료들한테 배우기, 복기하기

3. 성공까지 버티기(다른 사람들 보며 해결법 벤치마킹)

4.보상이 오는 시기 5. 성공