열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자들로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 96조 지니미미]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2024.5.21-2024.5.25

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[p61. 지금 내가 있는 곳]

‘지피지기 백전불태’라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다.

[p75.돈을 버는 두가지 방식.]

지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

[p83. 직장인의 포지션 전략]

돈을 버는 것보다 쓰는 것

[p88. 직장인 투자자의 돈 흐름]

직장인의 비근로소득 창출 6단계

1단계: 직장에서 열심히 일하고 그 대가로 급여를 받는다. (시간<-> 근로소득 교환)

2단계: 소비자산에 대한 지출을 최소화한다. (절약)

3단계: 남은 돈을 모은다. (자본화)

4단계: 모은 자본으로 생산 자산을 산다. (투자)

5단계: 앞의 1-4단계를 반복하며 규모를 키워 자산 시스템을 만든다. (시스템 마련)

6단계: 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다. (비근로소득 확보)

[p99. 핵심은 레버리지]

우리나라에만 있는 전세 제도를 활용하여 투자할 경우 놀라운 일이 벌어진다.

[p157. 알면 보인다]

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

[p163. 아는 지역을 늘린다는 것]

‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미

부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다.

[p245. 절대 무너지지 않을 리스크 관리법]

첫째. 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.

둘째. 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.

셋째. 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다.

넷째. 세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도, 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두개 정도는 남겨둔다.

[p332. 알았다면 행해라]

마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면. 그저 행하라!

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.월부 강의 내용을 책에서 보면서 전세투자 방식에 대해 조금 더 자세히 이해할 수 있었다.

2.노후대비를 위한 준비를 얼마나 했는가에 대한 중요성

3.행하는 사람이 되어야겠다

4.지피지기 백전불태. 월부 강의를 처음 들을 때 이 책의 내용을 보고 있어서 아이디를 정한거였다. 사람들이 부르기 어려워해서 지금은 지니미미이지만,! 그렇지만 나는 이름대로 될 것이기 때문에 리스크를 잘 방어하는 현명하고 행복한 투자자로 성장해나갈거다!

STEP4. 책에서 적용할 점

1.알고있는 내용을 행하라!

2.레버리지를 위해 강의듣기, 책읽기, 임장하기, 임보쓰기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

‘지피지기 백전불태’라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다.

마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면. 그저 행하라!