열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 98조 행복한토리]

STEP1. 책의 개요 

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 

3. 읽은 날짜: 2024.05.25~2024.05.26  

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 

STEP2. 책에서 본 것 

[1장 왜 투자를 해야 하는가] 

#인플레이션 #노후준비 

물가는 내 소득의 증가 속도보다 더 빨라서 단순 저축만으로는 나의 자산을 지킬 수 없다. 노후 생계를 위해 죽을 때까지 노동을 할 수는 없다. 나의 은퇴 후 노후준비를 위해 투자는 선택이 아니라 필수 과제다. 

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향] 

#직장인 포지션 전략 #생산자산 #부동산 

시간을 투입해서 돈을 버는 사람에서 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 포지션 이동을 해야한다. 이를 위해서 소비자산 지출을 줄이고 생산자산에 투자해야한다. 전세금이라는 레버리지를 통해 가진 돈이 많지 않아도 더 비싼 생산자산을 살 수 있는 것이 부동산이다. 투자금이 적은 나에게 가장 이상적인 투자는 부동산이다. 

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식] 

#종잣돈 #잃지 않는 투자법 #시스템 투자 #리스크관리 

불필요비용을 줄여 저축액 늘리고 투자실력을 쌓이면 자본재배치로 나의 돈이 나를 위해 일하게 하자. 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 것, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가고, 리스크가 작은 물건을 찾아내야한다. 이런 물건을 찾아내기 위래 발품을 팔아 앞마당을 늘려야한다. 적은 투자금으로 살 수 있는 저평가된 아파트를 매입한 후 팔지않고 장기보유하면서 여러 채를 모으는 방식으로 투자하는 시스템투자가 직장인투자자에게 적합한 방식이다. 

[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼] 

#투자기준 #지역선정 #투자흐름 

투자기준 : 저평가된 상태인가? 투자금이 적게드는가? 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?     임장지역 선정 : 아파트의 전세가율과 가격, 투자금의 규모, 입주물량과 미분양                투자흐름: 지역선정→사전조사→현장조사→실전투자                                   

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면] 

#인식과 태도의 변환 # #사람 

불가능한 일에 에너지 낭비하기 말고 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기이다. 현실을 바꾸는 경험을 하고 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라! 단기 에너지인 의지력을 장기 에너지인 꾸준함으로 바꾸려면 본인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 중요하다. 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 내가 먼저 좋은 사람이 되어야한다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것 

p. 192 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다. 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다. 독서와 강의를 통한 이론과 무장은 물론이요 실질적인 도움을 주고 받을 수 있는 동료들과의 관계까지 마련되자, 비로소 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다. / 현재까지 몇 권의 독서, 몇 개의 강의 수강이 전부인 나를 반성하게 만들었다. 첫 투자전까지 실력을 최대한 키울 수 있도록 독강임에 집중하자. 

STEP4. 책에서 적용할 점 

p. 335 투자공부순서 

1. 경제와 투자 관련 서적읽기 

2. 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기 

3. 실제로 투자 실행하기 

4. 1~3번까지를 반복하기 

p. 336 나는 수험생처럼 주변과 차단된 시간과 장소를 정해두고 하루에 1권, 적어도 이틀에 1권씩 읽어 투자 전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다. 

→ 경제와 투자관련 서적을 읽어 부동산 투자에 대한 배경지식을 단단히 하기 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 

p. 340 책을 통해서든 강의를 통해서든 배운 것을 실천하는 것은 전적으로 당신의 몫이라는 것