흥덕구 가경동 청주가경아이파크3단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 108조 행복한 토리]

흥덕구 가경동 청주가경아이파크3단지 아파트 수익률 분석 보고서

▶ 아파트명

청주가경아이파크3단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 : B

흥덕구 사업체수 29,238 개 / 종사자수 159,323 명

(청주시 사업체수 91,315 개 / 종사자수 394,442 명)

2. 교통 : A

① 청주산업단지 : 자차 15분 - 흥덕구

② 오송생명과학단지 : 자차 18분 - 흥덕구

③ 오창과학산업단지 : 자차 21분 – 청원구

3. 학군 : C

4. 환경 : A

현대백화점 충청점, 홈플러스 청주점, 롯데마트 청주점

5. 공급 : C

▶ 과거시세

▶ 수익률분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 청주가격아이파크3단지 매매 6.08억, 전세 4.1억

10년 내 저점 매입 시 : 23년 2월 매매 5.35억 / 전세 3.33억

10년 내 고점 매입 시 : 22년 2월~22년 8월 7.75억 / 5.2억

▶ 현장사진

< 메인도로 맞은편 도로에서 바라 본 청주가경아이파크3단지 >

< 단지 뒤편 도로 맞은편에서 바라 본 청주가경아이파크3단지 >